出租房轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)出租房轉(zhuǎn)讓合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致同意，在合法范圍內(nèi)對(duì)甲方的出租房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)赜喠⒈竞贤?，以茲信守并受法律保護(hù)。一、出租房基本信息1.出租房的詳細(xì)地址為：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房）；2.出租房的面積為_(kāi)_____平方米，布局為_(kāi)_____房______廳______衛(wèi)；3.出租房的租金為人民幣_(tái)_____元/月，租期為_(kāi)_____年；4.甲方保證出租房享有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并保證在合同生效期內(nèi)出租給乙方的權(quán)利不受任何第三方的干擾。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在租賃期內(nèi)享有和承擔(dān)出租房的所有權(quán)益和義務(wù)；2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并在租金逾期的情況下按照甲方規(guī)定支付逾期費(fèi)用；3.乙方應(yīng)妥善使用出租房，不得擅自改變用途和裝修；4.乙方應(yīng)妥善保管出租房?jī)?nèi)的設(shè)備和物品，對(duì)于出租房?jī)?nèi)設(shè)備和物品的損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方不得將出租房租賃給第三方或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；6.乙方應(yīng)按照甲方要求參加出租房的定期檢查和維修，對(duì)于出租房?jī)?nèi)的損壞或故障，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行修理。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供出租房，并保證出租房符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.甲方應(yīng)保證出租房?jī)?nèi)的設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并在出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修或更換；3.甲方應(yīng)保證出租房?jī)?nèi)的供暖、供水、供電等基本生活設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；4.甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃合同和租賃過(guò)程中所需的文件和證明；5.甲方不得在乙方未提前同意的情況下擅自進(jìn)入出租房?jī)?nèi)進(jìn)行檢查或維修；6.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)處理出租房的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失；2.如果乙方逾期支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空出租房，并賠償甲方因此所受的損失；3.任何一方解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的各自權(quán)益和義務(wù)保密，不得向任何第三方透露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方對(duì)于本合同的解釋、履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方代表簽字并蓋章后生效，并成為雙方之間不可撤銷(xiāo)的法律文件；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力；3.本合同的附件為合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（出租方）簽字：___________