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第頁共頁商品房買賣合同(樣式四)商品房買賣合同甲方：（賣方）乙方：（購方）鑒于甲方是合法擁有并具有出售權的商品房的所有人，并愿意將該商品房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房情況1.甲方同意出售以下商品房：地址：（詳細地址）面積：（平方米）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）土地使用權證號：（土地使用權證號）房屋樓層：（幾層）房屋戶型：（戶型）附屬設施：（詳細描述）2.乙方對以上商品房的情況已經(jīng)了解，并對該商品房的狀況滿意。第二條買賣價格和支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）支付以下買賣價格：總價：（總價）買賣價格明細如下：-商品房本金：（本金）-增值稅：（增值稅）-印花稅：（印花稅）-其他費用：（其他費用）2.乙方支付買賣價格的方式如下：（支付方式）3.乙方同意在簽署本合同時向甲方支付定金（金額）作為本次交易的保證金，該定金在買賣雙方按照本合同約定完成所有交付義務后，全額歸還乙方；若因乙方原因無法履行本合同，乙方悔約，乙方同意定金不予退還并向甲方支付違約金。a.如果乙方悔約，違約金額為定金的（百分比）。b.如果甲方悔約，甲方應將乙方支付的定金退還給乙方，并向乙方支付定金數(shù)額（百分比）的違約金。第三條過戶和交付1.甲方應負責將該商品房進行過戶，并將商品房的所有權轉移給乙方。2.乙方同意承擔過戶費用和稅費。3.乙方同意自本合同生效之日起（日期）內(nèi)向甲方支付商品房價格的全部款項。4.甲方在接到支付商品房價格的全部款項后，應在（日期）之前完成過戶手續(xù)，并將商品房的所有權證書及其他相關文件交付給乙方。第四條商品房權屬和質(zhì)量保證1.甲方保證其對該商品房的所有權是合法的，并不存在任何他人對該商品房享有優(yōu)先購買權、擔保權、贈與權等其他權益的情況。2.甲方保證該商品房不存在任何重大質(zhì)量問題，在買賣雙方約定的過戶交付日前，甲方發(fā)現(xiàn)該商品房存在重大質(zhì)量問題的，應負責修復或賠償乙方損失。3.乙方驗收商品房后，發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題的，應當立即通知甲方，并在買賣雙方約定的期限內(nèi)提起索賠。第五條違約責任1.乙方在買賣完成前悔約的，乙方同意支付定金數(shù)額（百分比）的違約金。2.甲方在買賣完成前悔約的，甲方應將乙方支付的定金退還給乙方，并向乙方支付定金數(shù)額（百分比）的違約金。第六條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同項下的爭議應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起

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