《深圳市公共建筑節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則》

目錄

目錄..............................................................1

前言.............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

引言.............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1范圍..............................................................3

2規(guī)范性引用文件....................................................3

3總則.............................................................5

4術(shù)語..............................................................5

5節(jié)能診斷..........................................................7

5.1一般規(guī)定....................................................7

5.2建筑能耗診斷................................................8

5.3環(huán)境質(zhì)量診斷................................................9

5.4外圍護(hù)結(jié)構(gòu)診斷.............................................11

5.5通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)診斷...........................................13

5.6生活熱水系統(tǒng)診斷...........................................19

5.7照明系統(tǒng)診斷...............................................21

5.8供配電系統(tǒng)診斷.............................................26

5.9監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)診斷.........................................28

6改造判定.........................................................30

6.1一般規(guī)定...................................................30

6.2外圍護(hù)結(jié)構(gòu)單項(xiàng)判定.........................................30

6.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)單項(xiàng)判定.......................................30

6.4生活熱水系統(tǒng)單項(xiàng)判定.......................................32

6.5照明系統(tǒng)單項(xiàng)判定...........................................32

6.6供配電系統(tǒng)單項(xiàng)判定.........................................33

6.7監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)單項(xiàng)判定.....................................33

6.8分項(xiàng)判定...................................................33

6.9綜合判定....................................................34

7改造實(shí)施.........................................................34

7.1一般規(guī)定...................................................34

7.2外圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造.............................................35

7.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)改造...........................................36

7.4生活熱水系統(tǒng)改造...........................................39

7.5照明系統(tǒng)改造...............................................40

7.6供配電系統(tǒng)改造.............................................40

7.7監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)改造.........................................41

7.8可再生能源利用改造.........................................42

8改造測(cè)評(píng).........................................................43

8.1一般規(guī)定...................................................43

8.2基本性能評(píng)價(jià)...............................................43

8.3室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量測(cè)評(píng)...........................................44

8.4節(jié)能量評(píng)估.................................................44

附錄A公共建筑節(jié)能改造資料收集及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄......................47

附錄B室內(nèi)環(huán)境滿意度調(diào)查問卷模板..................................60

附錄C節(jié)能改造效果測(cè)評(píng)報(bào)告（樣表）................................62

附錄D節(jié)能改造效果后評(píng)估報(bào)告（樣表）..............................69

附錄E能源等效電折算系數(shù)..........................................70

本導(dǎo)則用詞說明.....................................................71

1范圍

本導(dǎo)則適用于深圳市的辦公建筑（包括政府辦公樓、商務(wù)辦公樓、企事業(yè)單

位辦公樓等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游飯店建筑（如旅館飯店、

娛樂場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑

等）等公共建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供配

電系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)等方面的節(jié)能改造，其它公共建筑可參考本導(dǎo)則。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本導(dǎo)則的引用而成為本導(dǎo)則的條款。凡是注日期的引

用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本導(dǎo)則。

然而，鼓勵(lì)根據(jù)本導(dǎo)則達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡

是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本導(dǎo)則。

JGJ176公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范

深圳市公共建筑能耗限額標(biāo)準(zhǔn)

深圳市公共建筑節(jié)能改造能效測(cè)評(píng)技術(shù)導(dǎo)則（試行）

SZJG29〈公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)＞深圳市實(shí)施細(xì)則

JGJ/T229民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范

GB/T18049中等熱環(huán)境PMV和PPD指數(shù)的測(cè)定及熱舒適條件的規(guī)定

JGJ177公共建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

GB7107建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法

DB44/T115中央空調(diào)循環(huán)水及循環(huán)冷卻水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

GB50034建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T5700照明測(cè)量方法

GB/T18883室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

GB50176民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范

GB/T21086建筑幕墻

3

GB50736民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB19761通風(fēng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值

GB/T17981空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

GB21454多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)

GB19576單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)

GB/T7190.2玻璃纖維增強(qiáng)塑料冷卻塔

GB/T8175設(shè)備及管道絕熱設(shè)計(jì)導(dǎo)則

GB/T4272設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則

GB19762清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值

GB50015建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范

GB60364民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范

JGJ16民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范

GB/T15543電能質(zhì)量三相電壓不平衡

GB/T14549電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波

GB/T12325電能質(zhì)量供電電壓偏差

GB/T12326電能質(zhì)量電壓波動(dòng)和閃變

GB/T18481電能質(zhì)量暫時(shí)過電壓和瞬態(tài)過電壓

GB/T15945電能質(zhì)量電力系統(tǒng)頻率偏差

國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)樓宇分項(xiàng)計(jì)量設(shè)計(jì)安裝技

術(shù)導(dǎo)則

GB/T10820生活鍋爐熱效率及熱工試驗(yàn)方法

GB50411建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50242建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50738通風(fēng)與空調(diào)施工規(guī)范

GB50243通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50303建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50222建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB/T28750節(jié)能量測(cè)量和驗(yàn)證技術(shù)通則

4

GB/T13466交流電氣傳動(dòng)風(fēng)機(jī)（泵類、空氣壓縮機(jī)）系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行通則

JB/T11133水冷冷水機(jī)組管殼式冷凝器膠球自動(dòng)在線清洗裝置

3總則

301為貫徹國家有關(guān)法律法規(guī)、方針政策和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》，規(guī)

范深圳市既有公共建筑節(jié)能改造的方法和流程，制定本導(dǎo)則。

3.0.2公共建筑節(jié)能改造應(yīng)在滿足建筑使用要求的基礎(chǔ)上，充分挖掘建筑節(jié)能潛

力，提高建筑的能源利用效率，降低建筑能源消耗。

3.0.3公共建筑節(jié)能改造各項(xiàng)工作應(yīng)遵循由簡(jiǎn)到繁、由易到難的原則，可視具體

情況分階段、分部位進(jìn)行。

3.0.4公共建筑改造實(shí)施前，應(yīng)在節(jié)能診斷結(jié)果的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造判定，制定合

理可行的改造方案；改造實(shí)施后，應(yīng)對(duì)改造效果進(jìn)行評(píng)估。

3.0.5公共建筑節(jié)能改造，除應(yīng)符合本導(dǎo)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家及深圳市現(xiàn)

行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4術(shù)語

4.0.1節(jié)能診斷energydiagnosis

通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)以及對(duì)能源消費(fèi)賬單和設(shè)備歷史運(yùn)行記錄的統(tǒng)計(jì)分析

等，找到建筑物能源浪費(fèi)的環(huán)節(jié)，為建筑物的節(jié)能改造提供依據(jù)的過程。

4.0.2能源消費(fèi)賬單energyexpenditurebill

建筑物使用者用于能源消費(fèi)結(jié)算的憑證或依據(jù)。

4.0.3能源利用效率energyutilizationefficiency

能源在形式轉(zhuǎn)換過程中終端能源形式蘊(yùn)含的能量與始端能源形式蘊(yùn)含能量

的比值。

4.0.4透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)transparentpalisadestructure

建筑物及房間各面上的透明窗戶、天窗、陽臺(tái)門、玻璃幕墻等圍護(hù)物。

4.0.5非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)opaquepalisadestructure

建筑物及房間各面上的不透明墻、屋面、地板、頂棚等圍護(hù)物。

5

4.0.6耗電輸冷比(ECR)Ratioofelectricitytotransferiedcoldquanity

設(shè)計(jì)工況下，空調(diào)冷水系統(tǒng)循環(huán)水泵總功率(kW)與設(shè)計(jì)冷負(fù)荷(kW)的

比值。

4.0.7名義工況制冷性能系數(shù)(COP)Refrigeratingcoefficientofperformance

在名義工況下，制冷壓縮機(jī)的制冷量與消耗的功率之比。

4.0.8名義工況設(shè)備能效比(EER)Energyefficiencyratio

在名義工況下，空調(diào)設(shè)備的制冷(熱)量與該設(shè)備所消耗的功率之比。

4.0.9節(jié)能量energysavings

實(shí)施節(jié)能改造措施后，項(xiàng)目邊界內(nèi)的用能單位或用能設(shè)備、環(huán)節(jié)由于節(jié)能措

施使能源消耗減少的數(shù)量。

4.0.10基準(zhǔn)年能耗energyconsumptionbaselineoftheyear

建筑、用能系統(tǒng)或設(shè)備實(shí)施節(jié)能改造前的使用邊界條件下，運(yùn)行一年的能源

消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.0.11靜態(tài)回收期staticpaybackperiod

指投資項(xiàng)目收回原始總投資所需要的時(shí)間，即以投資項(xiàng)目經(jīng)營凈現(xiàn)金流量抵

償原始總投資所需要的全部時(shí)間。

6

5節(jié)能診斷

5.1一般規(guī)定

5.1.1公共建筑屬于以下情況之一時(shí)，宜進(jìn)行相應(yīng)的節(jié)能診斷，節(jié)能診斷應(yīng)給出

建筑是否存在節(jié)能潛力的結(jié)論。

1.能耗指標(biāo)明顯高于《深圳市公共建筑能耗限額標(biāo)準(zhǔn)》或同類建筑的平均能

耗水平；

2.室內(nèi)環(huán)境不滿度過高；

3.建筑使用年限超過5年以上。

5.1.2公共建筑節(jié)能診斷對(duì)象除外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、照

明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)之外，還應(yīng)包括以下兩方面：

1.建筑能耗。能耗水平是能效水平的直接體現(xiàn)，通過能耗診斷，可快速地判

斷建筑節(jié)能潛力大小和節(jié)能重點(diǎn)；

2.環(huán)境質(zhì)量。對(duì)環(huán)境質(zhì)量的調(diào)控是建筑能耗形成的最重要原因，建筑節(jié)能改

造須保證建筑功能要求的建筑環(huán)境質(zhì)量。

5.1.3基于“由簡(jiǎn)到繁、由易至版隹”的原則，公共建筑節(jié)能診斷宜采用以下策略：

1.優(yōu)先采用資料收集與分析手段；

2.其次采用現(xiàn)場(chǎng)觀察、局部調(diào)查方式。資料收集及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄模板見附錄

A,可根據(jù)實(shí)際情況選用；

3再次采用局部檢測(cè)、取樣檢測(cè)或模擬計(jì)算方式；

4最后才采用系統(tǒng)檢測(cè)方式。

5.1.4公共建筑節(jié)能診斷后應(yīng)編寫節(jié)能診斷報(bào)告，應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

1.診斷對(duì)象基本情況；

2.診斷方法與過程；

3.診斷結(jié)果與結(jié)論；

4.改造方案建議。

7

5.2建筑能耗診斷

5.2.1公共建筑能耗診斷包括以下層次：

1建筑使用狀況，建筑功能實(shí)現(xiàn)程度。

2建筑總能耗診斷：診斷指標(biāo)為建筑總能耗強(qiáng)度，即單位建筑面積能耗。

3建筑分項(xiàng)能耗診斷：診斷指標(biāo)為建筑分項(xiàng)能耗強(qiáng)度，包括單位建筑面積空

調(diào)能耗、單位建筑面積照明能耗、單位建筑面積動(dòng)力能耗及單位建筑面積其他能

耗。

5.2.2公共建筑建筑能耗診斷流程見圖5.2.2o

1首先進(jìn)行建筑總能耗指標(biāo)診斷：

a.通過建筑基本信息、使用信息和能源賬單的收集，計(jì)算得出單位建筑面積

能耗指標(biāo)。如果被診斷建筑有能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)則可以用監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。

b.當(dāng)單位建筑面積能耗指標(biāo)高于能耗限額標(biāo)準(zhǔn)或同類建筑平均水平時(shí)，應(yīng)進(jìn)

行分項(xiàng)能耗診斷，否則可終止診斷或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行進(jìn)一步診斷。各類公共建

筑能耗限額值與平均能耗水平可參照《深圳市公共建筑能耗限額標(biāo)準(zhǔn)》與表

5.2.20

2必要時(shí)進(jìn)行分項(xiàng)能耗指標(biāo)診斷：

a.建筑分項(xiàng)能耗強(qiáng)度可以通過能耗分項(xiàng)計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)得出，也可根據(jù)現(xiàn)

場(chǎng)設(shè)備參數(shù)、運(yùn)行記錄，將建筑總能耗進(jìn)行拆分得出。

b.應(yīng)根據(jù)建筑類型、用能設(shè)備系統(tǒng)形式、使用情況等進(jìn)行綜合分析，從而判

斷分項(xiàng)能耗指標(biāo)及其比例是否合理。

c.當(dāng)某分項(xiàng)系統(tǒng)能耗指標(biāo)或比例過高時(shí)，應(yīng)列為下一步重點(diǎn)診斷對(duì)象。

表522不同類型公共建筑平均能耗水平參考值

類型平均值(kWh/m2)

政府辦公建筑86

商業(yè)辦公建筑93

商場(chǎng)建筑207

賓館飯店建筑198

文化教育建筑64

醫(yī)療衛(wèi)生建筑241

通信建筑258

8

或

額值

耗限

于能

否高

度是

耗強(qiáng)

總能

建建筑

均值

的平

建筑

筑同類

總

能

耗

評(píng)

情況

具體

結(jié)合

診否

行下一

否進(jìn)

估是

斷是/否

步診斷

強(qiáng)度

能耗

分項(xiàng)

建筑

分析

統(tǒng)計(jì)

建

理

否合

耗是

項(xiàng)能

各分

筑判斷

分

項(xiàng)

能

是

評(píng)

情況

具體

耗結(jié)合

行下一

否進(jìn)

估是

診是/否

斷步診斷

1否

高

例過

耗比

項(xiàng)能

或分

過高

耗值

項(xiàng)能

將分

對(duì)象

診斷

重點(diǎn)

一步

入下

統(tǒng)列

的系

斷流程

能耗診

共建筑

.2公

圖5.2

診斷

境質(zhì)量

5.3環(huán)

式。

的方

校驗(yàn)

相互

指標(biāo)

客觀

標(biāo)和

觀指

用主

應(yīng)采

診斷

質(zhì)量

環(huán)境

建筑

建筑

公共

5.3.1

室內(nèi)

，包括

參數(shù)

質(zhì)量