廈門市同安區(qū)二手房買賣合同

廈門市同安區(qū)二手房買賣合同1.合同背景本合同由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，旨在規(guī)范廈門市同安區(qū)范圍內(nèi)的二手房買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.買賣房屋基本信息2.1房屋信息房屋名稱或地質(zhì)：房屋所有人：房屋面積：房屋類型：房屋現(xiàn)狀：2.2房屋權(quán)屬和使用權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋使用權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：使用權(quán)是否受限：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)；甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明材料。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明材料；乙方應(yīng)提供符合法律規(guī)定的房屋銷售行為；乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋的基本使用功能；乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.價(jià)格和支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（簡(jiǎn)稱“RMB”）X元。4.2購房款項(xiàng)支付方式首付款：RMBX元，應(yīng)于合同簽署日起X日內(nèi)支付給乙方；尾款：RMBX元，應(yīng)在首付款支付后X日內(nèi)支付給乙方。5.過戶手續(xù)5.1過戶辦理期限甲方應(yīng)在首付款支付后X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶辦理流程甲方和乙方共同配合，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)交付時(shí)刻房屋的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付時(shí)刻起由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)房屋處于正常狀態(tài)。6.2違約責(zé)任若甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.合同生效和爭(zhēng)議解決7.1合同生效方式本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。7.2爭(zhēng)議解決方式本合同的履行和解釋均適用法律。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1附加條款對(duì)于未在本合同中約定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2通知方式雙方共同確認(rèn)，任何本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞、或電子郵件等方式送達(dá)。8.3語言版本本合同的中文版本為正式版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。為《廈門市同安區(qū)二手房買賣合同》的內(nèi)容。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_________________日期：___