2023協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序是什么正規(guī)版

協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序是什么簡介協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指政府將國有土地通過協(xié)議的形式出讓給不同的使用方，以便開展建設(shè)和經(jīng)營活動。這個過程涉及到一系列的程序和步驟，以確保土地的合法性和合規(guī)性。本文將介紹協(xié)議出讓土地使用權(quán)的一般程序和相關(guān)要點。一般程序1.出讓主體準(zhǔn)備工作在協(xié)議出讓土地使用權(quán)之前，出讓主體需要進行一系列的準(zhǔn)備工作。這包括：確定出讓土地的范圍和位置、核實土地的權(quán)屬、進行土地評估和估價、制定出讓條件和標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)布土地出讓公告等。2.報名和資格審核公告發(fā)布后，有意向的使用方可以提出報名申請。出讓主體會對報名申請進行資格審核，包括審核報名申請人的資質(zhì)和符合條件等。3.競價或協(xié)商經(jīng)過資格審核后，出讓主體會選擇一定數(shù)量的符合條件的使用方進行競價或協(xié)商。競價程序是指報名申請人按照出讓條件和標(biāo)準(zhǔn)，以指定的方式出價，最高的出價者中標(biāo)。協(xié)商程序是指出讓主體與報名申請人進行磋商和協(xié)商，雙方達成一致后簽訂協(xié)議。4.繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)的使用方需要繳納土地出讓金。出讓主體會根據(jù)出讓土地的估價和市場行情，制定相應(yīng)的出讓金標(biāo)準(zhǔn)。使用方需要按照出讓主體要求的時間和方式繳納土地出讓金。5.簽訂協(xié)議繳納土地出讓金后，出讓主體與使用方簽訂協(xié)議，明確土地使用權(quán)的期限、權(quán)益、使用范圍、使用方式等內(nèi)容。協(xié)議一般以書面形式簽訂，雙方需要對協(xié)議內(nèi)容進行認(rèn)真核對和確認(rèn)。6.辦理土地登記簽訂協(xié)議后，使用方需要辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)。登記手續(xù)包括申請土地使用證、土地備案登記等。相關(guān)要點1.權(quán)利保障協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序中，使用方的權(quán)利應(yīng)得到保障。出讓主體需要明確協(xié)議中的權(quán)益和限制，并向使用方明確土地使用的期限和使用范圍。2.價格合理性出讓主體在確定土地出讓金時應(yīng)考慮土地估價和市場行情，確保價格的合理性和公平性。3.信息公開協(xié)議出讓土地使用權(quán)的相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)充分公開，包括土地出讓公告、報名要求、出讓標(biāo)準(zhǔn)等，以保證競爭的公平性和透明度。4.法律遵循協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序需要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。出讓主體和使用方都需要按照法律規(guī)定的程序和要求進行操作?？偨Y(jié)協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序包括出讓主體準(zhǔn)備工作、報名和資格審核、競價或協(xié)商、繳納土地出讓金、簽訂協(xié)議和辦理土地登記等步驟。在程序中需要注意權(quán)利保障、價格合理性、信息公