2023房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同

房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同1.引言本合同是根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房人）雙方就商品房預(yù)售事項達成一致的合作文件。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法簽訂本合同，并遵守合同約定。2.合同訂立與生效2.1合同訂立本合同的訂立是指甲方和乙方在購房意向確定后，根據(jù)房屋現(xiàn)狀、價格、付款方式等事項進行協(xié)商，達成一致，并在此基礎(chǔ)上簽訂合同。2.2合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，自此日期起乙方享有在本合同約定范圍內(nèi)取得相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.商品房預(yù)售的約定3.1房屋基本信息（在此列出房屋的基本信息，包括但不限于：房屋地質(zhì)、房屋建筑面積、房屋用途、樓層高度、裝修標準等）3.2房屋價格（在此列出商品房的價格計算方式、總價款、首期款、中期款、尾款的支付比例和時間等）3.3房屋交付標準（在此列出房屋交付時間、交付的標準、以及可能涉及到的延期交付等約定）3.4糾紛解決方式（在此列出雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的糾紛，約定解決糾紛的方式，可以包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等）4.付款方式及期限4.1首期款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)或時間]內(nèi)，按照約定的首期款比例將款項支付給甲方。4.2中期款乙方應(yīng)在商品房建設(shè)工程實際竣工后[具體天數(shù)或時間]內(nèi)，按照約定的中期款比例將款項支付給甲方。4.3尾款乙方應(yīng)在本合同約定的交房時間前[具體天數(shù)或時間]內(nèi)，付清剩余的尾款。4.4延期付款若乙方未按照本合同約定的期限付款，延期付款的，應(yīng)按照雙方約定的利息進行賠償。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（在此列出甲方違約的具體行為以及對乙方的違約責(zé)任）5.2乙方違約責(zé)任（在此列出乙方違約的具體行為以及對甲方的違約責(zé)任）5.3終止合同（在此列出雙方發(fā)生重大違約情況時終止合同的約定）6.其他事項6.1合同附件本合同附件包括但不限于：購房人聯(lián)系明材料甲方與乙方共同簽署的其他文件6.2合同變更任何一方變更本合同約定內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。7.合同解除與終止7.1協(xié)商解除本合同的解除應(yīng)由甲方和乙方通過友好協(xié)商，達成一致并以書面形式解除合同。7.2法定解除雙方約定的法定解除情形包括但不限于：法院判決解除依法宣告破產(chǎn)其他法律規(guī)定的情形8.適用法律和管轄權(quán)8.1適用法律本合同的解釋、執(zhí)行及糾紛解決適用現(xiàn)行的法律法規(guī)。8.2管轄權(quán)因本合同的簽訂、履行或糾紛發(fā)生而產(chǎn)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以根據(jù)法律的規(guī)定提交仲裁委員會仲裁或向