北京購房合同范本(合同)

第頁共頁北京購房合同范本(合同)北京購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，就乙方擬出售位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：北京市2.房屋面積：__________平方米3.建筑結(jié)構(gòu)：__________（例如：獨(dú)棟別墅、公寓）4.房屋用途：__________（例如：商業(yè)用途、居住用途）5.房屋權(quán)屬：__________（例如：商品房、共有產(chǎn)權(quán)房）二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方承諾房屋出售完畢后將得到甲方支付的全款。2.甲方的付款方式如下：(1)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。(2)在乙方完成房屋過戶手續(xù)之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋余款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。(3)以上款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式完成，乙方應(yīng)提供相關(guān)賬戶信息及收款憑證給甲方。三、房屋權(quán)屬、抵押及擔(dān)保情況1.房屋權(quán)屬(1)房屋權(quán)證號(hào)碼：__________(2)房屋權(quán)屬人姓名：__________(3)房屋權(quán)屬人身份證號(hào)：__________2.房屋抵押(1)房屋是否存在抵押：□是□否（如“是”，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)抵押情況）(2)抵押債權(quán)人名稱：__________(3)抵押債權(quán)金額：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）3.房屋擔(dān)保(1)是否有第三方擔(dān)保：□是□否（如“是”，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)擔(dān)保情況）(2)擔(dān)保人姓名：__________(3)擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________四、房屋所有權(quán)及物權(quán)保護(hù)1.乙方承諾，房屋屬于其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛或法律限制，乙方保證該房屋沒有被查封、占用、擔(dān)?；虺鲎饨o他人，且不涉及他人共有或共用房屋糾紛。2.乙方應(yīng)妥善保管并向甲方提供有關(guān)房屋的全部證件及權(quán)屬證明，確保甲方在收到房屋權(quán)屬證件后能夠順利辦理過戶手續(xù)。五、房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付(1)乙方應(yīng)在本合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.過戶手續(xù)(1)過戶至甲方名下的手續(xù)由雙方共同辦理。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、風(fēng)險(xiǎn)及過戶后產(chǎn)生的稅費(fèi)1.風(fēng)險(xiǎn)房屋過戶手續(xù)辦理期間如發(fā)生任何房屋毀損、丟失或法律糾紛等情況，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。2.稅費(fèi)(1)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。(2)甲方購買房屋后產(chǎn)生的稅費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同不能履行或者影響到對(duì)方權(quán)益的，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的10%。如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或者延期履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公正合理的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（買方）：__________乙方（賣方）：____