廣州出租房合同范本

第頁共頁廣州出租房合同范本合同編號：XXXXXX出租方：（房東姓名）身份證號碼：XXXXXX地址：XXXXXX承租方：（租客姓名）身份證號碼：XXXXXX地址：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方的權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下出租房屋的合同（以下簡稱“本合同”）：一、出租房屋信息1.房屋地址：（房屋詳細地址）2.房屋類型：（公寓/獨棟/別墅等）3.房屋面積：（平方米）4.房屋結構：（幾室?guī)讖d）5.租賃用途：住宅/商用6.房屋裝修情況：（如有瑕疵，請詳細說明）7.租金支付方式：（月付/季付/年付）8.租金金額：（大寫）人民幣（小寫）￥（具體金額）9.押金金額：（大寫）人民幣（小寫）￥（具體金額）10.簽約日期：（年月日）二、租賃期限1.租賃起始日期：（年月日）2.租賃結束日期：（年月日）三、租賃條款1.租金支付：租金以（具體支付方式）的方式支付，每月支付一次。承租方應提前（具體天數(shù)）向出租方支付當月租金，并及時通過（具體支付方式）將租金存入出租方指定的賬戶。如承租方未按期支付租金，出租方有權解除本合同，沒收承租方已付的押金，并要求承租方立即搬出。2.押金繳納：承租方應在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內向出租方支付押金。租期履約期滿且承租方?jīng)]有違反合同條款，出租方應在（具體天數(shù)）內無息退還押金給承租方。3.房屋維修：承租方在租賃期間應妥善保管房屋內設施和設備，并按照正常使用方式使用。承租方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損壞或需要修理的情況應及時通知出租方，出租方應負責維修。4.使用權：承租方在租賃期間享有對房屋的使用權，但不得轉租、轉借、出租或以其他方式轉讓使用權。如發(fā)現(xiàn)承租方出租或轉讓房屋使用權，出租方有權解除本合同，沒收押金，并要求承租方立即搬出。5.違約責任：承租方應嚴格遵守本合同的約定，如違反本合同任何一項條款，出租方有權解除本合同，沒收押金，并要求承租方立即搬出。在違約情況下，出租方有權拒絕返還押金。6.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿，如雙方確認繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前（具體天數(shù)）內進行續(xù)約協(xié)商。如未續(xù)約，承租方應在租賃期滿后（具體天數(shù)）內退還房屋，并由出租方檢查房屋狀況，如無損壞應無息退還押金給承租方。7.退租費用：租期履約期滿，如承租方無違約行為，可向出租方提出終止合同的申請。若提前通知時間不足（具體天數(shù)），承租方應向出租方支付相當于若干個月租金的違約金。8.合同解除：本合同有效期內，任何一方提前通知（具體天數(shù)）后，本合同可以解除，但需支付相當于若干個月租金的違約金。在以下情況下，本合同即時終止，雙方均無需支付違約金：a)出租房屋遭遇自然災害或不可抗力因素造成的無法繼續(xù)出租的情況。b)承租方死亡或因疾病等導致無法繼續(xù)履行合同的情況。四、其他條款1.本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（合同終止日期）為止。租賃期滿前，雙方應協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)或退租手續(xù)。3.本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向所在地人民法院提起訴訟。出租方（簽字）：__________________承租方（簽字）：_____