大城市商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁大城市商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于【房屋所在地】的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行合同條款，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條租賃商鋪的基本信息1.甲方作為商鋪的合法所有人，現(xiàn)將該商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：【商鋪名稱】地址：【商鋪地址】建筑面積：【建筑面積】平方米使用面積：【使用面積】平方米租金：每月【租金金額】元人民幣押金：【押金金額】元人民幣租賃期限：自【起租日】起至【到期日】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。續(xù)租：租賃雙方在租賃期屆滿【提前通知天數(shù)】天內(nèi)，如雙方?jīng)]有任何書面通知?jiǎng)t默認(rèn)自動(dòng)續(xù)租【續(xù)租期限】個(gè)月。第二條租賃物的使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法、正常的使用租賃物，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，承擔(dān)因違法活動(dòng)造成的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修、維修等工作。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借給他人使用，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，按月支付租金。租金支付時(shí)間為每月【支付時(shí)間】日前，通過【支付方式】支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，用以保證租賃期間履行合同義務(wù)及租賃物的正常使用。租賃期滿時(shí)，乙方可要求甲方返還押金，經(jīng)檢查無誤后甲方應(yīng)予以返還。3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，則需要按日計(jì)算滯納金，滯納金為應(yīng)付租金總額的【滯納金比例】%。第四條租賃物的維修和用途變更1.乙方應(yīng)自負(fù)責(zé)租賃物的日常修理、維護(hù)及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。如需進(jìn)行大型修繕，乙方應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方若需變更租賃物的用途，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。若未經(jīng)甲方同意私自變更用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.乙方如發(fā)生以下違約情況，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）追究乙方責(zé)任并要求乙方立即停止違約行為；（2）解除合同，并要求乙方承擔(dān)除合同外的全部費(fèi)用；（3）要求乙方賠償甲方因此而遭受的全部損失。2.如其中一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并及時(shí)采取合理措施減少損失。第六條合同解除1.乙方在租賃期屆滿之前【解約提前天數(shù)】個(gè)月提前向甲方書面通知，可以終止本合同，且押金將在【解約調(diào)整時(shí)間】天內(nèi)予以退還。2.若乙方在租賃期屆滿之前不提前【解約提前天數(shù)】個(gè)月通知或不按約定歸還租金和押金，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并解除本合同。第七條爭議解決1.甲、乙雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以實(shí)際交付租賃物之日為起租日。3.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.本合同的傳真件與復(fù)印件等效于原件，有同等法律效力。甲方（蓋章）：