建設(shè)工程拆遷安置房房屋合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)建設(shè)工程拆遷安置房房屋合同書(shū)甲方（出讓方）：名稱（或個(gè)人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或聯(lián)系人）：乙方（承購(gòu)方）：名稱（或個(gè)人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或聯(lián)系人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋管理法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的建設(shè)工程拆遷安置房出售給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，并以此為準(zhǔn)則簽訂本合同。第一條房屋基本情況1、房屋坐落于（詳細(xì)地址），建筑面積為（建筑面積）平方米，包括（具體房屋的情況）。房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為（證書(shū)編號(hào)），土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為（證書(shū)編號(hào)）。2、房屋的設(shè)計(jì)、勘察、施工、驗(yàn)收等所有程序均符合國(guó)家及地方的有關(guān)法規(guī)和規(guī)范。房屋建成后經(jīng)國(guó)家或地方有關(guān)部門驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)證明文件。第二條房屋交付1、甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋驗(yàn)收合格證明文件等相關(guān)手續(xù)材料交付給乙方。2、乙方應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)手續(xù)材料后15個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。第三條房屋價(jià)格及支付方式1、房屋總價(jià)為（總價(jià)）萬(wàn)元，乙方應(yīng)于本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的30%作為首付款（首付款金額）萬(wàn)元。2、乙方應(yīng)當(dāng)在支付首付款之后的15個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款的70%（剩余房款金額）萬(wàn)元。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求將房屋款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到甲方指定的賬戶，同時(shí)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1、房屋交付符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，具有房屋的基本功能。2、房屋交付時(shí)應(yīng)具備下列設(shè)施和附件：（1）給水、排水、電力、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）室內(nèi)門、門鎖等；（3）窗戶、窗紗等；（4）防盜門、窗等；（5）衛(wèi)生間、廚房、浴室等配置設(shè)施；（6）其他符合國(guó)家或地方規(guī)定的附件和設(shè)施；3、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)。第五條房屋權(quán)屬變更1、在乙方支付完整房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更到乙方名下。2、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。第六條房屋質(zhì)量保證1、自房屋交付之日起，乙方享有房屋質(zhì)量保修的權(quán)益，保修期為（保修期限），在此期間內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以向甲方提出維修或者更換要求，甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)及時(shí)進(jìn)行處理。2、保修期屆滿后，甲方不再承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第七條合同變更和解除1、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同條款。2、在特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，但必須達(dá)成書(shū)面協(xié)議并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任1、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、雙方約定的違約金為合同總額的百分之（違約金比例），違約方應(yīng)向另一方支付違約金。如造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1、本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2、因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字之日起生效。3、未盡事宜，可另行協(xié)商約定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式作為本合同的附件。甲方（出讓方）：乙方（承購(gòu)方）：簽字：________________簽字：