商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】法定代表人（或經(jīng)營(yíng)者）：【甲方代表人】住所：【甲方住址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】法定代表人（或經(jīng)營(yíng)者）：【乙方代表人】住所：【乙方住址】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租商鋪基本信息1.1乙方將承租甲方位于【商鋪地址】的商鋪，面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪用途：【商鋪用途】。乙方需在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】。第二條承租期限2.1商鋪的承租期限為【起始日期】至【終止日期】，共【租賃年限】年（首次租約）。2.2承租期滿(mǎn)后，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)，續(xù)租期限為【續(xù)租期限】。第三條租金及付款方式3.1租金金額為每月人民幣【租金金額】元。3.2租金支付方式：乙方需每月于【付款日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，每日按逾期金額的【逾期利率】%支付滯納金，直至清償為止。第四條商鋪的維護(hù)和裝修4.1商鋪的日常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方需自行負(fù)責(zé)商鋪的清潔、排污、照明等工作。4.2商鋪裝修：乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，自行進(jìn)行商鋪的裝修，但需提前向甲方提出書(shū)面計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3商鋪裝修期間，乙方需采取措施保證裝修期間的安全和衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)鄰近商戶(hù)和公眾不造成任何不良影響。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和競(jìng)業(yè)限制5.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要提前30天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2在租期內(nèi)，乙方不得在【商鋪地址】周邊設(shè)置與租用商鋪相同或相近的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)與租用商鋪相沖突的業(yè)務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反租約約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.2乙方若違約，甲方有權(quán)解除租約，并要求乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并具備出租的權(quán)利。8.2雙方同意保密本合同的內(nèi)容，不得向第三方透露。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以書(shū)面形式解釋。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（或經(jīng)營(yíng)者）：法定代表人（或經(jīng)營(yíng)者）：簽字：_______________簽字：_________________日期：_______________