北京正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方姓名、身份證號(hào)碼、住址）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、住址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方現(xiàn)擁有的位于北京市（具體地址）的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本情況1.該房屋為住宅房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）；2.房屋面積為（建筑面積），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），位于（所在樓層），具體戶(hù)型為（戶(hù)型），房屋詳細(xì)情況詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證；3.該房屋樓盤(pán)名稱(chēng)為（樓盤(pán)名稱(chēng)），房屋所在小區(qū)為（小區(qū)名稱(chēng)），小區(qū)地址為（小區(qū)地址）；4.房屋現(xiàn)有的地上附屬設(shè)施及權(quán)利情況為（描述現(xiàn)有情況）；5.房屋負(fù)擔(dān)的抵押物或其他擔(dān)保物權(quán)情況為（描述情況）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣金額）（大寫(xiě)）；2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（日期）內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，支付方式為（支付方式）；3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，并注明轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)信息。三、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的全部費(fèi)用；2.房屋過(guò)戶(hù)后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。四、房屋物權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方在本合同生效之日起，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋相關(guān)的土地使用證、規(guī)劃許可證等一并交付給乙方；2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方便成為該房屋的合法所有人，并享有該房屋的一切權(quán)益；3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件后，應(yīng)保管好以上文件，并妥善保護(hù)甲方的權(quán)益，如有損失由乙方負(fù)責(zé)。五、房屋現(xiàn)狀及維修1.甲方保證在本合同簽訂之前，房屋未進(jìn)行過(guò)任何拆改、裝修等變動(dòng)；2.甲方應(yīng)保證交付的房屋處于正常的使用狀態(tài)，不存在影響使用的嚴(yán)重瑕疵，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.乙方在接受房屋后，應(yīng)按照保養(yǎng)維修的常規(guī)要求，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或其他嚴(yán)重?fù)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失；2.如果乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失；3.雙方違約的其他情況，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、其他約定1.本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)之日終止；2.本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；3.本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；4.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；5.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：