關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

第頁共頁關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（商鋪?zhàn)赓U協(xié)議）甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于：甲方是一家擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)物業(yè)所有人，合法擁有以下商鋪（以下簡稱“商鋪”）：地址：_______面積：_______平方米，乙方有合法經(jīng)營資質(zhì)，并有意將該商鋪?zhàn)鳛槠浣?jīng)營場所。雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.租賃期限為___年，在甲方交付商鋪給乙方之日起計(jì)算。二、租金及其他費(fèi)用1.根據(jù)商鋪的大小、位置、租期等因素，甲方與乙方協(xié)商確定租金為每月___元人民幣。2.租金支付方式為每月在第一個(gè)工作日前支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.除租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：乙方每月向甲方支付__元，用于商鋪內(nèi)、外部的物業(yè)維護(hù)。（2）水、電、氣費(fèi)：乙方需直接向相關(guān)部門繳納商鋪所用水、電、氣費(fèi)。（3）廣告費(fèi)：乙方需承擔(dān)商鋪內(nèi)和周邊廣告的費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：乙方需依法繳納商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。三、租賃用途1.乙方承諾將商鋪用于經(jīng)營以下業(yè)務(wù)：（1）_______2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪用于其他非經(jīng)營目的，也不得將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。四、商鋪的修改和裝修1.乙方有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修改和裝修，但需要提前向甲方提出申請(qǐng)并取得甲方的書面批準(zhǔn)。2.如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了修改和裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)、修繕和恢復(fù)原狀的責(zé)任，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施。五、商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)的物業(yè)維護(hù)費(fèi)，保持商鋪干凈、整潔，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。2.如商鋪發(fā)生損壞或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、商鋪的使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)出、使用商鋪，并享有與商鋪使用權(quán)相關(guān)的權(quán)益。2.在租賃期限屆滿后，乙方不得再以任何形式使用商鋪，并應(yīng)及時(shí)交還商鋪給甲方。七、商鋪的保密1.對(duì)于與商鋪相關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)、商戶信息等，雙方承諾予以保密，不得向第三方泄露。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置無線網(wǎng)絡(luò)、攝像頭等設(shè)備，以避免商業(yè)秘密的泄露。八、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每逾期一天的違約金，金額為應(yīng)支付租金的___%。2.如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可以解除本合同。九、爭議解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，無法達(dá)成一致的，應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。十、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并進(jìn)入履行階段。2.本合同一式兩