貸款買賣房屋合同

貸款買賣房屋合同1.合同背景本合同由買方和賣方簽訂，用于約定房屋的買賣交易及其相關(guān)事宜，同時(shí)包括了買方在購(gòu)房過(guò)程中所使用的貸款。2.合同主體本合同的合同主體包括以下人員：2.1買方買方的基本情況如下：名稱：（買方姓名或機(jī)構(gòu)名稱）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：（買方的身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼）地址：（買方的聯(lián)系地址）2.2賣方賣方的基本情況如下：名稱：（賣方姓名或機(jī)構(gòu)名稱）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：（賣方的身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼）地址：（賣方的聯(lián)系地址）3.房屋交易3.1房屋情況該房屋基本情況如下：名稱：（房屋名稱）地址：（房屋地址）產(chǎn)權(quán)情況：（房屋的產(chǎn)權(quán)情況，例如全民所有制、個(gè)體所有制等）面積：（房屋面積）使用權(quán)情況：（房屋的使用權(quán)情況）3.2買賣價(jià)格本次房屋交易的標(biāo)的物價(jià)款為：￥（買賣價(jià)格數(shù)字表示）元人民幣整。3.3支付方式買賣雙方約定買賣價(jià)款支付方式如下：3.3.1買方支付方式買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付買房?jī)r(jià)款。買方最終決定采取以下支付方式的一種或多種：[]一次性支付[]分期付款[]貸款支付3.3.2賣方收款賬戶賣方收款賬戶情況如下：賬戶名稱：（賣方收款賬戶名稱）賬戶號(hào)碼：（賣方收款賬戶號(hào)碼）開(kāi)戶行：（賣方收款賬戶的開(kāi)戶行信息）3.4過(guò)戶3.4.1過(guò)戶時(shí)間買方和賣方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)證書(shū)。3.4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，過(guò)戶期間中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方自行確認(rèn)。4.貸款買方?jīng)Q定通過(guò)貸款方式支付房屋買賣價(jià)款。以下是貸款相關(guān)條款：4.1貸款數(shù)額貸款數(shù)額為：￥（貸款數(shù)字表示）元人民幣整。4.2貸款比例買賣雙方約定該房屋的貸款比例為（%）。4.3貸款期限貸款期限為：（貸款期限數(shù)字表示）年。4.4貸款利率貸款利率采用中國(guó)人民銀行公開(kāi)發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率。4.5還款方式買方應(yīng)按月償還所貸款項(xiàng)，每月償還額和期數(shù)另行協(xié)商。4.6抵押物權(quán)買方向貸款機(jī)構(gòu)提供抵押擔(dān)保，并同意將房屋及其附屬物全部抵押給貸款機(jī)構(gòu)，作為還款擔(dān)保，直至全部還清貸款本息。5.違約責(zé)任若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.1違約責(zé)任違約方應(yīng)支付對(duì)方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，賠償金總數(shù)不得超過(guò)合同總額的50%。5.2意外事件在買賣合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。6.合同爭(zhēng)議的解決6.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，買賣雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，努力協(xié)商解決。6.2仲裁解決若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，可以提交已在中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)登記的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。6.3訴訟解決當(dāng)仲裁機(jī)構(gòu)不能解決爭(zhēng)議時(shí)，買賣雙方可向所在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。7.合同終止7.1合同終止條件買賣雙方在下列情形之一出現(xiàn)時(shí)，本合同即告終止：（a）出賣人不是合法產(chǎn)權(quán)人，且不具備合法產(chǎn)權(quán)取得權(quán)等情況；（b）因不可抗力原因?qū)е潞贤男胁豢赡?；（c）其他協(xié)商一致的情況。7.2合同終止后的處理本合同終止后，買賣雙方應(yīng)做出相應(yīng)的處理。8.其他事項(xiàng)8.1附件本合同所涉及的相關(guān)文件和附件等內(nèi)容應(yīng)列