第九章建筑企業(yè)經營評價

第九章建筑企業(yè)經營評價2023/12/27第九章建筑企業(yè)經營評價學習要點建筑企業(yè)經營評價的內容建筑企業(yè)經營效果評價指標體系建筑企業(yè)經營評價的技術方法第九章建筑企業(yè)經營評價第一節(jié)建筑企業(yè)經營評價

的內容經營評價的含義

經營評價是指綜合分析企業(yè)經營管理的各個方面、各個環(huán)節(jié)，幫助企業(yè)找到問題之所在，以進一步提高企業(yè)的經營管理水平。

第九章建筑企業(yè)經營評價領導班子經營規(guī)模經營能力質量安全分析管理體系建筑企業(yè)經營評價的內容第九章建筑企業(yè)經營評價第二節(jié)建筑企業(yè)經營評價指標償債能力指標營運能力指標盈利能力指標第九章建筑企業(yè)經營評價償債能力指標短期償債能力

流動比率

代表企業(yè)對流動資產償還到期債務的能力，即企業(yè)短期變現能力。流動比率=流動資產/流動負債

流動比率為2最適宜。

第九章建筑企業(yè)經營評價償債能力指標短期償債能力

速動比率

消除變現能力較差的流動資產后反映企業(yè)短期變現能力的指標。速動比率=速動資產/流動負債速動資產=流動資產-存貨-待處理流動資產損失速動比率為1時是安全標準。

第九章建筑企業(yè)經營評價償債能力指標短期償債能力

現金流動負債比率主要從動態(tài)的角度對企業(yè)實際償債能力進行評價?，F金流動負債比率=年經營現金流量/年末流動負債×100%該指標越大，表明企業(yè)經營活動產生的現金凈流量越多，但比率過高則表明企業(yè)流動資金利用不充分。

第九章建筑企業(yè)經營評價償債能力指標長期償債能力資產負債率表明企業(yè)在資產總額中，債權人提供資金所占的比重。資產負債率=負債總額/資產總額

資產負債率越小，表明企業(yè)的長期償債能力越強。

第九章建筑企業(yè)經營評價償債能力指標長期償債能力產權比率產權比率=負債總額/所有者權益

產權比率越低，表明企業(yè)的長期償債能力越強，但是如果比率過低，則表明企業(yè)未能充分發(fā)揮負債的財務杠桿效應。房地產E網第九章建筑企業(yè)經營評價償債能力指標長期償債能力有形凈值債務率企業(yè)負債總額與有形凈值的百分比。有形凈值債務率=負債總額/(股東權益-無形資產凈值)該指標實際上是產權比率的延伸，從長期償債能力來看，比率越低越好。

第九章建筑企業(yè)經營評價償債能力指標長期償債能力已獲利息倍數

用于衡量企業(yè)償付借款利息的能力。

已獲利息倍數=息稅前利潤/利息支出已獲利息倍數至少應當大于1，且比值越高，說明企業(yè)的長期償債能力越強。

第九章建筑企業(yè)經營評價營運能力指標人力資源營運能力

勞動效率

勞動效率=主營業(yè)務收入凈額或凈產值/平均職工人數勞動效率越高，說明企業(yè)的人力資源管理越好。

第九章建筑企業(yè)經營評價營運能力指標生產資料營運能力營業(yè)周期

是指從取得存貨開始到銷售存貨并收回現金為止的這段時間。

營業(yè)周期=存貨周轉天數+應收賬款周轉天數

營業(yè)周期越短，說明企業(yè)生產資料的營運能力越強。

第九章建筑企業(yè)經營評價營運能力指標生產資料營運能力存貨周轉率是用于衡量和評價企業(yè)購入存貨、投入生產、銷售收回等各環(huán)節(jié)管理狀況的綜合性指標。存貨周轉率=主營業(yè)務成本/平均存貨存貨周轉天數=存貨周轉率/360=(平均存貨×360)/主營業(yè)務成本指標值越高，說明存貨周轉速度越快，存貨利用越充分。第九章建筑企業(yè)經營評價營運能力指標生產資料營運能力應收賬款周轉率是用于反映應收賬款周轉速度的指標。應收賬款周轉率=主營業(yè)務收入凈額/平均應收賬款余額應收賬款周轉天數=應收賬款周轉率/360=(平均應收賬款余額×360)/主營業(yè)務收入凈額應收賬款周轉速度越高，說明應收賬款的回收越快，變現能力越強。第九章建筑企業(yè)經營評價營運能力指標生產資料營運能力流動資產周轉率用于反映企業(yè)流動資產周轉速度的指標。流動資產周轉率=主營業(yè)務收入凈額/平均流動資產總額流動資產周轉天數=(平均流動資產總額×360)/主營業(yè)務收入凈額流動資產周轉率越高，說明流動資產的利用效果越好。第九章建筑企業(yè)經營評價營運能力指標生產資料營運能力固定資產周轉率用于反映企業(yè)固定資產周轉速度的指標。固定資產周轉率=主營業(yè)務收入凈額/固定資產平均凈值比率越高，說明企業(yè)固定資產利用充分，能充分發(fā)揮效率，反之，說明固定資產使用效率不高，企業(yè)的營運能力不強。第九章建筑企業(yè)經營評價營運能力指標生產資料營運能力總資產周轉率用于反映資產總額的周轉速度。總資產周轉率=主營業(yè)務收入凈額/平均資產總額總資產周轉率高，表明企業(yè)全部資產的使用效率高。房地產E網第九章建筑企業(yè)經營評價盈利能力指標收入盈利能力主營業(yè)務凈利率反映每一元主營業(yè)務收入所帶來凈利潤的多少。主營業(yè)務凈利率=凈利潤/工程結算收入該比率越高，說明企業(yè)的盈利能力越強。第九章建筑企業(yè)經營評價盈利能力指標收入盈利能力主營業(yè)務毛利率反映每一元主營業(yè)務收入扣除主營業(yè)務成本之后，所帶來凈利潤的多少。主營業(yè)務毛利率=(工程結算收入-工程結算成本)/工程結算收入該比率越高，說明企業(yè)的盈利能力越強。第九章建筑企業(yè)經營評價盈利能力指標收入盈利能力成本費用利潤率用于反映凈利潤與取得凈利潤所發(fā)生的各種費用之間的比率。成本費用利潤率=凈利潤/(工程結算成本+工程結算稅金及附加+管理費用+財務費用)該比率越高，說明企業(yè)的盈利能力越強。第九章建筑企業(yè)經營評價盈利能力指標收入盈利能力資產凈利率用于反映企業(yè)資產利用的綜合效果。資產凈利率=凈利潤/平均資產總額資產凈利率越高，表明企業(yè)的盈利能力越強，經營效果越佳。第九章建筑企業(yè)經營評價盈利能力指標收入盈利能力凈資產收益率用于反映企業(yè)所有者權益的投資報酬率。凈資產收益率=凈利潤/平均凈資產該比率越高，說明企業(yè)自有資金獲取收益的能力越強，企業(yè)的經營效果越好，對企業(yè)投資者、債權人的保證程度越高。第九章建筑企業(yè)經營評價盈利能力指標收入盈利能力資本保值增值率用于反映企業(yè)所有者投入資本的保值增值情況的指標。資本保值增值率=扣除客觀因素后的年末所有者權益/年初所有者權益×100%該比率越高，說明企業(yè)的經營效果越好。第九章建筑企業(yè)經營評價盈利能力指標社會貢獻能力社會貢獻率反映企業(yè)對社會貢獻的大小。社會貢獻率=企業(yè)社會貢獻總額/平均資產總額

社會積累率反映企業(yè)上繳國家財政總額相對于企業(yè)對社會貢獻的比率社會積累率=上交國家財政總額/企業(yè)社會貢獻總額第九章建筑企業(yè)經營評價第三節(jié)建筑企業(yè)經營評價的技術方法比較分析法

即通過對有可比性的經濟指標進行對比，找出差異，然后從中分析產生差異的原因。房地產E網第九章建筑企業(yè)經營評價比較分析法的應用實際與計劃比較本期與上期比較本企業(yè)與同行業(yè)比較第九章建筑企業(yè)經營評價比較分析法的應用例：某承包項目當年計劃節(jié)約材料成本10萬元，實際節(jié)約12萬元，上一年實際節(jié)約8萬元，同行業(yè)內具可比性的先進水平為節(jié)約14萬元，請根據上述資料進行比較分析。第九章建筑企業(yè)經營評價指標當年實際值與當年計劃值相比當年實際值與上年實際值相比當年實際值與先進水平相比增長額2000040000-20000比較分析表分析結果：本年的實際成本節(jié)約額，與計劃相比增加了2萬元，與上年實際相比增加了4萬元，但與同行業(yè)先進水平相比，存在2萬元的差距，說明企業(yè)還具備可挖掘的潛力。第九章建筑企業(yè)經營評價比率法

指通過計算各對比指標的比率，評價企業(yè)經營狀況和效果的方法。

第九章建筑企業(yè)經營評價相關比率

即將兩個性質不同，但又相關的指標加以對比，求出比率，得出一個新的指標，用以反映和評價兩個指標之間的相互關系。比率法的應用第九章建筑企業(yè)經營評價構成比率又稱比重分析法或構成分析法，是計算某項指標的各個組成部分占總體的比例。比率法的應用房地產E網第九章建筑企業(yè)經營評價例：某項目的成本構成表如下所示。成本預算成本實際成本成本增加金額(萬元)比重(%)金額(萬元)比重(%)金額(萬元)比率(%)直接成本100083.3105085.45051人工費15012.518014.630202材料費80066.778063.4-20-2.53機械費504.1907.44080間接成本20016.718014.6-20-10合計12001001230100302.5第九章建筑企業(yè)經營評價因素分析法指通過指標中各組成因素的變化，分析對指標本身的影響，從而觀察變化規(guī)律和尋找解決措施的一種方法。第九章建筑企業(yè)經營評價

常用其中的連環(huán)替代法。

連環(huán)替代法即首先假定眾多因素中的一個因素發(fā)生了變化，而其他因素不變，然后逐個替換，并將代替之后所得的值與代替之前的值比較，以確定各個因素變化的影響程度。第九章建筑企業(yè)經營評價確定分析對象，計算出實際與計劃的差額；確定所分析指標由哪些因素構成，并按其相互關系進行排序；以計劃數為基礎，將各因素的計劃數相乘，作為分析替代的基數；將各個因素的實際數按照上面的排列順序進行替換計算，并保留計算結果；將每次替換計算值與前一次的計算值相比較，兩者的差異即為該因素的影響程度。連環(huán)替代法的分析步驟第九章建筑企業(yè)經營評價例：某建筑企業(yè)在施工過程中使用的水泥成本如下表所示，請用連環(huán)替代法進行成本費用分析。

指標計劃成本實際成本差額工程量（m3）10001200200單方工程水泥消耗量（t/m3）0.0050.004-0.001水泥單價（元/t）60065050總成本（元）30003120120第九章建筑企業(yè)經營評價解：水泥總成本=工程量×單方工程水泥消耗量×水泥單價水泥計劃總成本=1000×0.005×600=3000元第一次替換，分析工程量變動對成本的影響：1200×0.005×600=3600元3600-3000=600元因素分析結果：由于工程量增加，導致成本增加600元。第九章建筑企業(yè)經營評價第二次替換，分析單方工程水泥消耗量變動對成本的影響：1200×0.004×600=2880元2880-3600=-720元因素分析結果：由于單方工程水泥消耗量減少，導致成本節(jié)約720元。第三次替換，分析水泥單價變動對成本影響：1200×0.004×650=3120元3120-2880=240元因素分析結果：由于水泥單價提高，導致成本增加240元。房地產E網第九章建筑企業(yè)經營評價（1）計算公式中各因素的順序不能顛倒。各因素先后順序的確定原則是：先實物量，后價值量；先絕對數，后相對數。（2）自左向右，每次替換一個數，用替換后的結果減替換前的結果，所得之差就是替換因素產生的影響。（3）分析影響值的大小不能只看正負號，還應作具體分析。（4）各個因素的影響程度之和，應該與分析對象的總差異一致。

連環(huán)替代法在應用中的注意事項第九章建筑企業(yè)經營評價差額分析法

是因素分析法的一種簡化形式，即利用各個因素的實際數與計劃數之間的差額來計算各因素對計劃完成情況影響程度的一種分析方法。第九章建筑企業(yè)經營評價如上例用差額分析法進行分析：（1）由于工程量增加對總成本的影響：(1200-1000)×0.005×600=600元（2）由于單方工程水泥消耗量減少對總成本的影響：1200×(0.004-0.005)×600=-720元（3）由于水泥單價提高對總成本的影響：1200×0.004×(650-600)=240元總的影響合計：600-