廠房征拆申請書廠房拆房協(xié)議書(5篇)

廠房征拆申請書廠房拆房協(xié)議書(5篇)有關廠房征拆申請書(精)一

授權代表：________________________

職務：____________________________

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傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

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依據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)治理費

物業(yè)治理費為每月每平方米人民幣____________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________擔當。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)治理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)治理費。逾期支付物業(yè)治理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)治理費總額的_____________。

5.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。

第七條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方擔當。

8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因修理等事務需進展一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險責任(也可以沒有此條)

在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購置上述保險，由此而產生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。

第十條物業(yè)治理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

有關廠房征拆申請書(精)二

發(fā)包方(甲方)：營業(yè)執(zhí)照號:簽約代表人：身份證號碼:

承包方(乙方)：營業(yè)執(zhí)照號:簽約代表人：身份證號碼:

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合廠房裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商全都的根底上，就發(fā)包人的廠房裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

(一)工程地點：_____________________________________。

(二)工程內容及做法(詳見廠房裝修工程施工工程預算表)。

(三)工程承包方式：雙方商定實行以下第______種承包方式。

1、承包人包工、包料;

2、承包人包工、局部包料(承包人供應裝飾裝修材料表)，發(fā)包人供應局部材料(發(fā)包人供應裝飾裝修材料表);

3、承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人供應裝飾裝修材料明細表)。

(四)工程期限_______，開工日期_______年____月____日，竣工日期______年____月____日。

(五)合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_______________________元，小寫：______________元(詳見廠房裝修工程報價單)。

其次條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙實行以下第______種方式供應：

(一)發(fā)包人自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見工業(yè)廠房裝飾裝修工程設計圖紙);

(二)發(fā)包人托付承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見工業(yè)廠房裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條發(fā)包人義務

(一)開工前________天，為承包人入場施工制造條件，以不影響施工為原則;

(二)供應施工期間的水源、電源;

(三)負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;

(四)不拆室內承重構造，如需拆改原建筑的非承重構造或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

(五)施工期間發(fā)包人仍需局部使用該廠房的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

(六)參加工程質量和施工進度的監(jiān)視，負責材料進場、竣工驗收。

第五條承包人義務

(一)施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質量標準，按期保質完成工程;

(二)嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場治理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

(三)愛護好原廠房內的陳設，保證廠房內上、下水管道的暢通;

(四)保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第六條質量要求

(一)工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。

(二)工程驗收標準，雙方同意參照《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》的規(guī)定。

(三)施工中，甲方如有特別施工工程或特別質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

(四)凡由甲方自行選購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第七條付款方式

(一)合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付%工程材料款和施工工費的__%;當工期進度過半(__年__月__日)，甲方即其次次付施工工費的__%。剩余__%尾招待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)甲方付清工程價款，詳見本合同附件《廠房裝修工程結算表》，甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停頓施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

(二)工程施工中如有工程增減或需要變動，詳見本合同附件《廠房裝修工程工程變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減工程的價款，當場結清。

(三)甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的%支付給乙方。

第八條工程工期

(一)假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的__%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方___元。

(二)由甲方自行選擇的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

(三)在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以連續(xù)施工。

(四)施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變。

(五)施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第九條工程驗收

(一)工程質量驗收，詳見本合同附件《廠房裝修質量驗收表》，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部完畢后，乙方組織甲方進展竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

(二)乙方通知甲方進展工序驗收及竣工驗收后，甲方應在七天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬設備進入施工待驗收區(qū)，視為驗收合格。

(三)甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應準時通知乙方，另定日期。但甲方應成認工序或工程的竣工日期，并擔當乙方的看管費和相關費用。

第十條其他事項

(一)甲方

1、必需供應經(jīng)物業(yè)治理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進展現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須實行必要的愛護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔當費用。

3、如的確需要拆、改原建筑物構造或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔當有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

(二)乙方

1、應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的托付證書。

2、指派(姓名)____________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3、負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

4、嚴格履行合同，實行信譽工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5、在裝潢施工范圍內擔當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第十一條違約責任

合同生效后，在合同履行期間，一方擅自解除合同方，應按合同總金額____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進展補償。

第十二條爭議解決

(一)本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

(二)當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以根據(jù)本合同商定向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同的變更和終止

(一)合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商全都后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的___%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

(二)施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十四條合同生效

(一)本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

(二)補充合同與本合同具有同等的法律效力。

(三)本合同(包括廠房裝修工程報價單、廠房裝修施工方案)一式___份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關廠房征拆申請書(精)三

出租方：承租方：(身份證復印件張貼處)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

第一條廠房座落、間數(shù)、面積、質量

1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全全部權和使用權。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：。

出租廠房用途：。

出租廠房間數(shù)：。

出租廠房建筑面積：(平方米)。

出租廠房使用面積：(平方米)。

出租廠房質量：。

其次條租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共年零月，承租方自年月日起將出租廠房交付承租方使用，至年月日收回。

第三條租金和保證金條款

1、租金每(季度)人民幣元(大寫：元整)。

2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最終一個月的28日前付清下一季度的租金。

3、租金支付方式：。

4、出租方收取租金時只供應一般收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅。

5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣元正(大寫：元整)。

第四條相關費用

1、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方擔當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用等由承租方自行擔當。

3、租賃期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有全部權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施(廠房內的空地、汽車車位)等。

第五條廠房變更與設立他項權利

1、租賃期間，出租方如將房產全部權轉移給第三方，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購置權。房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然出租方，享有舊出租方的權利和擔當舊出租方的義務，舊出租方不再擔當本合同商定的權利與義務。

2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金。

3、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1個月告知承租方，承租方有權打算是否連續(xù)承租。如承租方在7日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出打算終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上商定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任。

4、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方。

第六條廠房修繕

1、租賃期間，出租方應負責廠房的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費由出租方擔當。出租方只保證廠房能滿意承租方正常使用和居住之需要。

2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方緣由造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過20天的，承租方有權自行修繕。

3、租賃期間，如廠房有傾倒危急，或其它嚴峻阻礙承租方正常居住的，或威逼到承租方的生命財產安全的，出租方應在接到承租方的通知后馬上進展修繕或臨時補救，假如出租方對此怠慢，或不予以理睬，或實行修理保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。

第七條出租方權利與義務

1、出租方保證照實向承租方解釋和說明廠房狀況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房修理次數(shù)、物業(yè)治理、治安、環(huán)境等，及照實答復承租方的相關詢問，否則視為欺詐行為。

2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方供應租賃廠房。

3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必需提前2個月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。

4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則根據(jù)國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。

第八條承租方權利與義務

1、承租方按本合同商定交付租金，出租方如無正值理由拒收，承租方不負拖延交租的責任。

2、租賃期間，如承租方需要退房，必需提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商全都解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金。

3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意轉變廠房的構造及用途，有意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

4、承租方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行撤除，恢復至廠房原狀。超過7天，出租方有權無償保存或自行撤除，撤除費用由承租方在合理數(shù)額內擔當。

5、依據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內另找廠房的確有困難或另有其它特別狀況，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物，如雙方無商定，視為承租方放棄全部權，由出租方處理。

6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續(xù)租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。

7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

第九條不行抗力和例外

1、不行抗力意指不能預見、不能避開且不能克制的客觀自然狀況。

2、因不行抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議商定的有關義務時，雙方相互不擔當違約責任。但遇有不行抗力的一方或雙方應于不行抗力發(fā)生后10日內將狀況告之對方，并供應當?shù)赜嘘P部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時間內，一方或雙方應當連續(xù)履行合同。不行抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

3、合同履行期間，如非因承租方緣由，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認為危房緣由致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。

4、因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

第十條爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟。

第十一條合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其商定或規(guī)定。

第十二條違約責任

1、任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項條款均被視為違約。

2、任何一方在收到對方的詳細說明違約狀況的書面通知后，應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在10天內不予以書面答復，則視為其承受書面通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問題進展協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應擔當因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十三條索賠

1、假如因出租方非正值緣由致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償賜予承租方1個月內的時間搬遷。

2、假如因承租方非正值緣由致使合同無法履行，承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權拘留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信任而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償。

4、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任。

5、假如雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商全都解決的，則違約方應擔當守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十四條附則

1、本協(xié)議一式兩份(復印件無效)，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。

2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不全都，則以補充規(guī)定為準。

3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其會制訂公布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

出租方簽字：(蓋印);住址：;身份證件號碼：;電話：。

承租方簽字：(蓋印);住址：;身份證件號碼：;電話：。

簽合時間：年月日;第三方證明人：(蓋印)。

有關廠房征拆申請書(精)四

出租單位(甲方)：

承租單位(乙方)：

為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經(jīng)營中的安全治理，保障國家和人民群眾的生命、財產的安全，依據(jù)《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，全都同意簽訂本協(xié)議。

一、甲方的安全治理職責

1、負責制定并執(zhí)行本區(qū)閑置廠房租賃場所的安全治理規(guī)章制度。

2、對乙方的安全生產、消防、特種設備等治理進展監(jiān)視檢查，對同一廠區(qū)、場所范圍內多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調治理。

3、負責對出租廠房租賃場所內的公共通道、疏散通道等公共設施的治理，對檢查發(fā)覺的事故隱患或擔心全因素，根據(jù)安全治理職責落實整改或催促乙方進展整改。

4、特種設備必需經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格前方可使用，從事特種作業(yè)人員必需具備相應的資格，對設備和作業(yè)人員按規(guī)定進展年檢和復審。檢驗、檢測、驗收所產生的費用由甲乙雙方商定。

5、發(fā)覺乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，準時通知乙方停頓違法行為或生產經(jīng)營活動，并準時向所在地的安監(jiān)、公安、消防、工商等部門報告。

6、出租廠房租賃場所區(qū)域內發(fā)生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別馬上照實報告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。

7、向乙方傳達消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全留意事項。

二、乙方的安全治理職責

1、嚴格遵守有關安全生產的法律、法規(guī)和規(guī)定，嚴格執(zhí)行甲方的各種安全治理制度，并聽從甲方對安全工作的統(tǒng)一協(xié)調治理，檢查監(jiān)視。

2、從事生產經(jīng)營的企業(yè)負責人，安全干部必需按規(guī)定參與培訓，持證上崗。

3、對承租區(qū)域或生產經(jīng)營(生活)范圍內的安全生產工作全面負責、擔當責任。加強日常檢查，對發(fā)覺的事故隱患或擔心全因素應馬上整改。同時參與安全治理小組開展的各項活動。

4、建立本單位安全工作責任制和安全治理規(guī)章制度，加強對從業(yè)人員安全工作的日常教育和培訓，根據(jù)有關規(guī)定配備安全治理人員。

5、特種設備必需經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格前方可使用，從事特種作業(yè)人員必需具備相應的資格，對設備和作業(yè)人員按規(guī)定進展年檢和復審。

6、在承租廠房租賃場所內進展裝修(改造)和設備安裝必需報甲方同意并符合有關技術標準和安全生產、消防安全的規(guī)定，不得破壞、轉變建筑構造。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收的設備和建筑施工，按國家有關規(guī)定辦理。

7、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉租廠房場所、設備，依法轉租的，要在轉租過程中簽訂的安全協(xié)議書上，明確安全、特種設備和治安治理職責。

8、發(fā)生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別馬上照實報告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。

9、生產經(jīng)營單位和員工宿舍應當設有符合緊急疏散要求、標志明顯、保持出入口的通道暢通，嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產、經(jīng)營、儲存、使用危急物品的車間、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內，并應當與員工宿舍保持安全距離。

三、其他有關要求

1、甲方在出租期內指派同志，負責出租區(qū)域內的安全工作。乙方指派同志負責廠區(qū)承租單位的安全工作，承受甲方的治理。

2、甲、乙雙方應嚴格履行安全治理職責。在出租區(qū)域內發(fā)生的傷亡、火災、車輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應盡力幫助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產損失的，應由責任方擔當事故責任和經(jīng)濟賠償。