2023學(xué)校物業(yè)管理合同協(xié)議書

學(xué)校物業(yè)管理合同協(xié)議書范文1.合同背景和目的本合同由學(xué)校與物業(yè)管理公司（簡稱甲方）簽訂，旨在規(guī)范學(xué)校物業(yè)的管理和服務(wù)。雙方本著互利共贏的原則，在充分協(xié)商和自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。2.服務(wù)范圍和內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)學(xué)校內(nèi)的各類物業(yè)設(shè)施，確保學(xué)校設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常保潔：對學(xué)校的教室、公共區(qū)域、廁所等進(jìn)行定期清潔和衛(wèi)生消毒。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的花草樹木的修剪、澆灌和病蟲害防治。安全巡查：定期巡查學(xué)校建筑、設(shè)施的安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)各類設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。管理咨詢：提供學(xué)校物業(yè)管理方面的咨詢，協(xié)助學(xué)校制定物業(yè)管理相關(guān)的政策和制度。3.合同期限和費用3.1合同期限本合同的有效期為（合同開始日期至結(jié)束日期），共計（合同期限）年。合同到期前（天數(shù)）內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.2費用支付方式甲方向?qū)W校提供的物業(yè)管理服務(wù)費為每年（具體金額），學(xué)校應(yīng)按照合同約定，在每季度末支付當(dāng)季費用。費用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3費用調(diào)整每年（合同開始日期至結(jié)束日期），甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)費進(jìn)行一次調(diào)整并提前（天數(shù)）通知學(xué)校。學(xué)校應(yīng)在接到通知后的（天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)是否同意費用調(diào)整。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)學(xué)校應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。學(xué)校有權(quán)監(jiān)督和檢查甲方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。學(xué)校有權(quán)要求甲方對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理和報告。學(xué)校應(yīng)提供必要的配合，如提供物業(yè)管理資料和相關(guān)信息。4.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合理要求。甲方應(yīng)按時完成學(xué)校交辦的各項工作任務(wù)。甲方有權(quán)要求學(xué)校提供必要的支持和協(xié)助。甲方應(yīng)對學(xué)校提供的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息保密。5.違約和解決辦法5.1違約責(zé)任任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。5.2解決辦法雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地法院解決。6.合同變更和終止6.1合同變更未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2合同終止合同期限屆滿，雙方可以協(xié)商是否續(xù)簽合同。若一方違約嚴(yán)重影響合同履行，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等無法預(yù)見、不能避免和克服的原因?qū)е聼o法履行合同的，雙方可以通過協(xié)商解除合同。7.附則7.1合同生效本合同一式（份數(shù)）份，學(xué)校和甲方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2其他約定事項其他未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解釋本合同的解釋和爭議解決適用的法律。甲