2023個人買房的購房合同協(xié)議書正規(guī)版

個人買房的購房合同協(xié)議書背景介紹在購買房產(chǎn)的過程中，購房合同協(xié)議書是雙方達成一致的證明文件。本文檔旨在明確個人買房的購房合同協(xié)議書的相關(guān)條款和條件。合同基本信息合同編號：合同簽訂日期：簽約地點：合同雙方買方：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：賣方：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地質(zhì)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：建筑年代：房屋類型：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)價格及支付方式總房款：首付金額：首付方式：貸款金額：貸款方式：合同條款1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1買方自愿購買賣方所售房產(chǎn)，在簽署本合同后，房產(chǎn)的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)讓給買方。1.2買方承諾在賣方收到全部款項后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)將過戶給買方。1.3賣方承諾在收到全部款項后，將及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向買方提供所有過戶相關(guān)的證明文件。2.房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況2.1賣方保證房產(chǎn)具有有效的合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何糾紛和爭議。2.2賣方承諾房產(chǎn)的實際使用面積與合同約定的面積相符。2.3買方在簽署本合同之前，已對房產(chǎn)實地考察，并對房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況表示滿意。2.4房產(chǎn)自交付之日起，在質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.交付和驗收3.1買方在支付全部款項后，房產(chǎn)將交付給買方。3.2買方在接到房產(chǎn)后應(yīng)及時對房產(chǎn)進行驗收，如對房產(chǎn)存在任何質(zhì)量瑕疵，應(yīng)立即通知賣方，并協(xié)商解決辦法。4.違約責(zé)任4.1買方違約情況：若買方未按合同約定的時間支付全部款項，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買方已支付的定金或預(yù)付款。若買方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買方已支付的定金或預(yù)付款。4.2賣方違約情況：若賣方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的全部款項。5.合同的解除和終止5.1協(xié)商解除：買方和賣方可以協(xié)商一致，解除本合同。5.2法定解除：如果發(fā)生不可抗力的因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的任一方可向?qū)Ψ教岢鼋獬埱蟆?.爭議解決6.1本合同的解釋和履行應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。其他條款1.合同生效與變更1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2對本合同的任何修改和補充應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。2.合同份數(shù)及件2.1本合同一式份，買方和賣方各執(zhí)份。2.2本合同件的復(fù)印件具有同等法律效力。3.其他事項3.1本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商后作出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。合同解釋和簽署買方簽字：_____________________日期：__________