從城鎮(zhèn)化視角看新功能區(qū)定位對(duì)重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的影響_第1頁(yè)
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（一）27.51.74.41.71.4，0.387.1%；35.2%53.5%；同期，渝東23.0%15.3%提40.4%33.4%?？梢?jiàn)除都市功效核心區(qū)和拓展區(qū)外的其它三個(gè)區(qū)域城鄉(xiāng)化1857.153.7表1：重慶市和分區(qū)域城鄉(xiāng)化比 單位（二）1.9%。直轄后，重慶房地產(chǎn)業(yè)增加個(gè)百分點(diǎn)；之后的五年（-）28.1%，波動(dòng)幅度較小，峰11.7（-）增加速度繼續(xù)放緩，平均發(fā)展速度為24.2%，24.5%左右，波動(dòng)幅度因的金融危機(jī)和宏觀政策“救市”14.21：（1997），4522.400.2%。2：34.2%；607.7427.6%17.92616.2%、2.1%提高21.0%、4.6%。（三）2814.831059.16[①]37.6%，到，全市2945.004.6%，0.5%，而城鄉(xiāng)人口數(shù)量達(dá)成1678.1258.4%，4.7%。1.11（一）622.00450.8272.5%80%16416.78萬(wàn)平方米，占全市的比重達(dá)成53.5%64.8%。（二）363.54近十年來(lái)累計(jì)完畢開(kāi)發(fā)投資.5818.1%34.2%，14.28536.22萬(wàn)平方米，占全市27.8%15.9%2.6個(gè)百分點(diǎn)。（三）871.24萬(wàn)人減少到827.435.0%289.52280.433.1%200.37萬(wàn)人增加44.4293.55110.6%15.3%提高到28.9%44.6%，商品房銷售面23.9%41.3%。供應(yīng)與需求的增加速度均明顯高于全市平均（四）表2：—重慶市各地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和城鄉(xiāng)人口平均增 單位（一）120036%；以提高城鄉(xiāng)化率、增加城鄉(xiāng)人口為目80萬(wàn)，常住人口減（二）72.4%的53.5%18.1%27.8%2.7%3.1%的銷售面積。各區(qū)域之間表3：近十年重慶市各地區(qū)供應(yīng)與需求占全市比 單位---18596.0191.9%，各區(qū)域商品住宅銷售面積占比與全市平均水平的差別度正在從積聚轉(zhuǎn)為發(fā)散。35645.24億元，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)67.4%，各功效區(qū)的住宅投資占開(kāi)發(fā)投資比重與全市平均水平相差65.2%70.8%，渝

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