成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范

成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范DB510100/T150—2015ICS?DB510100DB510100/T150—2015成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范FORMDROPDOWN2015-05-08發(fā)布2015-05-08實(shí)施成都市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局??發(fā)布DB510100/T150—2015前?言本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)由成都市民政局提出并歸口。本標(biāo)準(zhǔn)由四川省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：成都市標(biāo)準(zhǔn)化研究院、成都市民政局。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：胡昌川、江維、黃小宇、梁秋蓉、任雁、李茂春。成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了成都市社區(qū)用房的術(shù)語(yǔ)定義、分類(lèi)、建設(shè)要求、標(biāo)識(shí)、管理和維護(hù)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于成都市域范圍內(nèi)的城市（鎮(zhèn)）社區(qū)、涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房。規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB2894安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則GB/T10001.1標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào)第1部分：通用符號(hào)GB/T10001.9標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào)第9部分：無(wú)障礙設(shè)施符號(hào)GB13495消防安全標(biāo)志GB/T15566.1公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)置原則與要求第1部分：總則GB15630消防安全標(biāo)志設(shè)置要求GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50096住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50368住宅建筑規(guī)范GB50763無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50908綠色辦公建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)CJJ14城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ67辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范建標(biāo)167-2014城市社區(qū)服務(wù)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語(yǔ)和定義社區(qū)用房社區(qū)開(kāi)展民主自治、服務(wù)管理和各類(lèi)活動(dòng)的用房，包括具有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的社區(qū)辦公、服務(wù)、活動(dòng)和輔助用房。用房功能分類(lèi)社區(qū)用房按使用功能不同分為辦公用房、服務(wù)用房、活動(dòng)用房和輔助用房，其中：城市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房各功能分類(lèi)詳見(jiàn)表1；涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房各功能分類(lèi)詳見(jiàn)表2。城市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房功能分類(lèi)序號(hào)用房分類(lèi)設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設(shè)置2社區(qū)居委會(huì)辦公室社區(qū)居委會(huì)工作、社區(qū)議事會(huì)工作等3社區(qū)警務(wù)室社區(qū)治安管理等應(yīng)設(shè)置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類(lèi)檔案存放保管5服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、社會(huì)救助、計(jì)生服務(wù)等宜設(shè)置在一樓6民事調(diào)解服務(wù)室調(diào)解社區(qū)民間糾紛可合并設(shè)置7法律援助服務(wù)室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務(wù)室社區(qū)殘疾人幫扶、康復(fù)等可合并設(shè)置，宜設(shè)置在一樓9老年服務(wù)室為社區(qū)老年人提供助老服務(wù)10活動(dòng)用房會(huì)議室居民參事議事、培訓(xùn)學(xué)習(xí)、居委會(huì)活動(dòng)等可合并設(shè)置11閱覽室報(bào)刊雜志、電子讀物閱覽場(chǎng)所12社會(huì)組織活動(dòng)室社區(qū)志愿者、社會(huì)組織工作場(chǎng)所13多功能活動(dòng)室社區(qū)居民開(kāi)展各種活動(dòng)場(chǎng)所可合并設(shè)置14青少年活動(dòng)室社區(qū)青少年課余活動(dòng)場(chǎng)所15老年活動(dòng)室社區(qū)老年人活動(dòng)場(chǎng)所16黨員活動(dòng)室社區(qū)黨組織活動(dòng)場(chǎng)所17輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等18公共物品管理室社區(qū)防災(zāi)物品、慈善捐贈(zèng)物品等管理用房涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房功能分類(lèi)序號(hào)用房分類(lèi)設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設(shè)置2社區(qū)居委會(huì)辦公室社區(qū)居委會(huì)工作、社區(qū)議事會(huì)工作等3社區(qū)警務(wù)室社區(qū)治安管理等應(yīng)設(shè)置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類(lèi)檔案存放保管5服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、社會(huì)救助等宜設(shè)置在一樓6民事調(diào)解服務(wù)室調(diào)解社區(qū)民間糾紛等可合并設(shè)置7法律援助服務(wù)室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務(wù)室為社區(qū)殘疾人提供幫扶服務(wù)等可合并設(shè)置，宜設(shè)置在一樓9老年服務(wù)室為社區(qū)老年人提供助老服務(wù)等10衛(wèi)生服務(wù)站衛(wèi)生、計(jì)生、保健服務(wù)等有條件時(shí)表2（續(xù)）序號(hào)用房分類(lèi)設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注11活動(dòng)用房會(huì)議室居民參事議事、培訓(xùn)學(xué)習(xí)、居民活動(dòng)等可合并設(shè)置12閱覽室報(bào)刊雜志、電子讀物閱覽場(chǎng)所13社會(huì)組織活動(dòng)室社區(qū)志愿者、社會(huì)組織工作場(chǎng)所14多功能活動(dòng)室社區(qū)居民開(kāi)展各種活動(dòng)場(chǎng)所可合并設(shè)置15青少年活動(dòng)室社區(qū)青少年課余活動(dòng)場(chǎng)所16老年活動(dòng)室社區(qū)老年人活動(dòng)場(chǎng)所17黨員活動(dòng)室社區(qū)黨組織活動(dòng)場(chǎng)所18輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等19公共物品管理室社區(qū)防災(zāi)物品、慈善捐贈(zèng)物品管理用房建設(shè)要求基本要求社區(qū)用房選址與布局應(yīng)符合建標(biāo)167-2014第四章的規(guī)定。社區(qū)用房建筑應(yīng)符合建標(biāo)167-2014第五章的規(guī)定。社區(qū)用房應(yīng)具備辦公、服務(wù)、開(kāi)展活動(dòng)等基本功能，能滿(mǎn)足社區(qū)“一站式”服務(wù)和社區(qū)各類(lèi)組織、社區(qū)居民開(kāi)展各種活動(dòng)需要。社區(qū)用房應(yīng)按使用功能不同，分別設(shè)置社區(qū)辦公用房、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)用房和附屬用房等。社區(qū)用房應(yīng)遵循服務(wù)優(yōu)先和高效實(shí)用的原則，使辦公空間最小化、服務(wù)功能最大化，提倡“一室多用”，提高社區(qū)用房的使用效率。社區(qū)用房建筑面積按社區(qū)常住人口數(shù)量（或戶(hù)數(shù)）和社區(qū)所處地理位置不同分別進(jìn)行配置，平均每戶(hù)按3口人計(jì)算，每100戶(hù)居民至少應(yīng)配置20m2的社區(qū)用房，社區(qū)用房面積最低配置要求應(yīng)符合表3規(guī)定。社區(qū)用房面積配置社區(qū)常住人口數(shù)或戶(hù)數(shù)(人或戶(hù))≤6000人或2000戶(hù)6000～12000人或2000～4000戶(hù)≥12000人或4000戶(hù)城區(qū)已有社區(qū)房屋建筑面積（m2）300～400400～800≥800涉農(nóng)及建制村已有社區(qū)房屋建筑面積（m2）400～600600～800≥800新建社區(qū)房屋建筑面積（m2）三環(huán)路內(nèi)≥400400～800800～1000三環(huán)路外≥800800～10001000～1300社區(qū)用房中的社區(qū)綜合服務(wù)廳、社區(qū)助殘服務(wù)室、社區(qū)老年服務(wù)室和老年活動(dòng)室等宜設(shè)置在一樓，當(dāng)設(shè)置在其他樓層時(shí)，應(yīng)安裝電梯、升降裝置或無(wú)障礙坡道。社區(qū)用房應(yīng)設(shè)置在方便居民出入、通風(fēng)采光好、建筑物低層、便于服務(wù)轄區(qū)居民的位置。注：地下室；層高、采光通風(fēng)不滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的架空層；樓梯間夾層、廊道、異形房間等不成型的空間不得計(jì)作社區(qū)用房。社區(qū)用房應(yīng)為獨(dú)立成套的單體空間并擁有獨(dú)立使用通道，房屋應(yīng)方正不得異型，房屋空間、層高和室內(nèi)凈高應(yīng)符合JGJ67和GB50096的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)社區(qū)用房因條件限制不能集中設(shè)置時(shí)，可按功能分類(lèi)拆分設(shè)置，拆分設(shè)置的社區(qū)各功能用房應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)規(guī)定，用房面積疊加計(jì)算。社區(qū)用房應(yīng)按GB50016、GB50096、GB50368和JGJ67的相關(guān)規(guī)定，配備完善的供電、給水、排水、消防、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。社區(qū)用房應(yīng)按JGJ67和CJJ14的規(guī)定配備相應(yīng)的公共衛(wèi)生間，并按GB50763的規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的無(wú)障礙設(shè)施。新建社區(qū)用房除應(yīng)滿(mǎn)足上述要求外，還應(yīng)符合建標(biāo)167-2014第四章的規(guī)定以及GB/T50908的相關(guān)要求。功能分類(lèi)要求5.2.1辦公用房社區(qū)黨組織和居委會(huì)辦公用房應(yīng)按社區(qū)工作需要進(jìn)行設(shè)置，應(yīng)采用大開(kāi)間的集中辦公模式，不應(yīng)設(shè)置單人辦公室。5.2.1.3社區(qū)警務(wù)用房應(yīng)設(shè)置在有獨(dú)立出入通道的一樓位置，并應(yīng)與社區(qū)辦公用房相鄰。服務(wù)用房5.2.2.1社區(qū)服務(wù)用房應(yīng)按服務(wù)功能不同和一站式服務(wù)要求設(shè)置綜合服務(wù)廳，服務(wù)廳內(nèi)應(yīng)至少設(shè)置2個(gè)綜合服務(wù)窗口，并將相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目分別納入對(duì)應(yīng)的服務(wù)窗口；當(dāng)條件具備時(shí)，可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置更多服務(wù)窗口。應(yīng)根據(jù)社區(qū)服務(wù)工作發(fā)展需要，設(shè)置相應(yīng)的志愿者服務(wù)站、社會(huì)組織服務(wù)站等社會(huì)組織活動(dòng)室。當(dāng)城市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房具備相應(yīng)條件時(shí)，應(yīng)設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)室、社區(qū)老人日間照料室等。當(dāng)涉農(nóng)社區(qū)用房面積大于1000m2時(shí)，衛(wèi)生服務(wù)站面積應(yīng)≥200m2；當(dāng)建制村用房面積大于800m2時(shí)，衛(wèi)生服務(wù)站面積應(yīng)≥80m2。當(dāng)涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房面積>400m2時(shí)，應(yīng)設(shè)置社區(qū)老年服務(wù)室、助殘服務(wù)室等?；顒?dòng)用房社區(qū)活動(dòng)用房應(yīng)滿(mǎn)足社區(qū)居民參事議事、休閑娛樂(lè)和社區(qū)各類(lèi)組織活動(dòng)的需要，活動(dòng)用房應(yīng)具備讀書(shū)閱覽、開(kāi)展各種文體活動(dòng)、召開(kāi)居民會(huì)議的功能。當(dāng)社區(qū)用房面積>300m2時(shí)，應(yīng)增加社區(qū)活動(dòng)用房面積，并設(shè)置青少年活動(dòng)室、老年活動(dòng)室等。當(dāng)社區(qū)用房面積<300m2時(shí)，應(yīng)保障社區(qū)活動(dòng)用房的最低配置要求，應(yīng)將社區(qū)用房中面積相對(duì)較大的房屋作為社區(qū)活動(dòng)用房。社區(qū)活動(dòng)用房宜設(shè)置在三樓以下（包括三樓），當(dāng)設(shè)置在三樓以上時(shí)，應(yīng)安裝電梯、升降裝置或無(wú)障礙坡道。各功能房面積占比城市（鎮(zhèn)）社區(qū)各功能房面積占比見(jiàn)表4。城市（鎮(zhèn)）社區(qū)各功能房面積占比（％）序號(hào)房屋類(lèi)別房屋功能面積區(qū)間（m2）備注300～400400～600600～800800～10001辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3.53.53.53.5可合并設(shè)置，用房面積疊加2社區(qū)居委會(huì)辦公室3.53.53.53.53社區(qū)警務(wù)室3.53.53.53.54社區(qū)檔案室4455合計(jì)14.514.515.515.55服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳151413106民事調(diào)解服務(wù)室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加7法律援助服務(wù)室22228助殘服務(wù)室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加9老年服務(wù)室56710合計(jì)3030282810活動(dòng)用房會(huì)議室6666可合并設(shè)置，用房面積疊加11閱覽室10109912社會(huì)組織活動(dòng)室444413多功能活動(dòng)室10101010可合并設(shè)置，用房面積疊加14青少年活動(dòng)室777715老年活動(dòng)室668816黨員活動(dòng)室5555合計(jì)4848494917輔助用房公共衛(wèi)生間444418公共物品管理室3.53.53.53.5合計(jì)7.57.57.57.5涉農(nóng)社區(qū)和建制村各功能房面積占比見(jiàn)表5。涉農(nóng)社區(qū)和建制村各功能房面積占比序號(hào)房屋類(lèi)別房屋功能面積區(qū)間（m2）備注400～600600～800800～10001000～13001辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3.53.53.53可合并設(shè)置，用房面積疊加2社區(qū)居委會(huì)辦公室3.53.53.53.53社區(qū)警務(wù)室443.53.54社區(qū)檔案室4454合計(jì)151515.514表5（續(xù)）序號(hào)房屋類(lèi)別房屋功能面積區(qū)間（㎡）備注400～600600～800800～10001000～13005服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳1010986民事調(diào)解服務(wù)室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加7法律援助服務(wù)室22228助殘服務(wù)室4432可合并設(shè)置，用房面積疊加9老年服務(wù)室555510衛(wèi)生服務(wù)站891120合計(jì)3334334011活動(dòng)用房會(huì)議室6666可合并設(shè)置，用房面積疊加12閱覽室887613社會(huì)組織活動(dòng)室444314多功能活動(dòng)室8898可合并設(shè)置，用房面積疊加15青少年活動(dòng)室777616老年活動(dòng)室6676.517黨組織活動(dòng)室5443合計(jì)44434438.518輔助用房公共衛(wèi)生間443.53.519公共物品管理室4444合計(jì)887.57.5表4、表5中所列比例可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)調(diào)整，但用房面積調(diào)整范圍不得超過(guò)10%。當(dāng)社區(qū)用房總面積超過(guò)1000m2時(shí)，社區(qū)黨組織和居委會(huì)辦公用房面積不得超過(guò)80m2，社區(qū)綜合服務(wù)廳面積不得超過(guò)100m2，增加的面積應(yīng)用于社區(qū)活動(dòng)用房。標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、設(shè)置及管理社區(qū)公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和設(shè)置應(yīng)符合GB/T15566.1的規(guī)定。社區(qū)安全標(biāo)志設(shè)計(jì)和設(shè)置應(yīng)符合GB2894的規(guī)定。社區(qū)消防標(biāo)志及其設(shè)置應(yīng)符合GB13495和GB15630的規(guī)定。公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)圖形符號(hào)及其設(shè)置應(yīng)符合GB/T10001.1和GB/T15566.1的規(guī)定。社區(qū)無(wú)障礙設(shè)施標(biāo)志應(yīng)符合GB/T10001.9的規(guī)定。社區(qū)用房標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)和設(shè)置應(yīng)分別按社區(qū)總體標(biāo)志和各功能房分類(lèi)標(biāo)志進(jìn)行設(shè)置，并按要求懸掛擺放。社區(qū)每個(gè)功能用房或功能區(qū)域都應(yīng)有相應(yīng)明確的標(biāo)識(shí)，對(duì)一室多用的功能房，應(yīng)將所有功能逐一集中標(biāo)示。每個(gè)社區(qū)功能用房的標(biāo)識(shí)規(guī)格、顏色、字體應(yīng)統(tǒng)一，標(biāo)識(shí)懸掛位置應(yīng)固定。社區(qū)用房主體建筑物的顯著位置應(yīng)設(shè)置永久性社區(qū)總體標(biāo)識(shí)。社區(qū)辦公用房主建筑正門(mén)外兩側(cè)應(yīng)分別懸掛“××社區(qū)支部委員會(huì)或××社區(qū)黨總支或××社區(qū)黨委或××村支部委員會(huì)或××村黨總支或××村黨委等，以及××社區(qū)居委會(huì)或××村村委會(huì)等標(biāo)牌。社區(qū)警務(wù)室應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在警務(wù)室門(mén)口顯著位置懸掛“××派出所××警務(wù)室”標(biāo)識(shí)。民事調(diào)解服務(wù)室應(yīng)按相關(guān)規(guī)定懸掛××街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）××社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）人民調(diào)解委員會(huì)標(biāo)識(shí)。社區(qū)其他社會(huì)組織或經(jīng)濟(jì)組織需要掛牌時(shí)，可按上述規(guī)定并參照附錄A.7的式樣設(shè)置。非一站式服務(wù)大廳，社區(qū)服務(wù)用房外顯著位置可懸掛“××社區(qū)服務(wù)站”標(biāo)識(shí)牌匾，服務(wù)站內(nèi)的服務(wù)窗口應(yīng)按各服務(wù)功能歸類(lèi)，分別懸掛“綜合一、綜合二”等標(biāo)識(shí)牌。社區(qū)不同活動(dòng)功能用房外顯著位置應(yīng)分別懸掛相應(yīng)標(biāo)識(shí)，如“圖書(shū)閱覽室”、“會(huì)議室”等。對(duì)于臨時(shí)需要掛牌的服務(wù)組織和服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)采用便于更換的插條式的標(biāo)識(shí)方式。室外標(biāo)識(shí)應(yīng)選用耐日曬雨淋的材料制作，室內(nèi)標(biāo)識(shí)宜采用輕質(zhì)材料制作并便于更換。所有標(biāo)識(shí)的懸掛、裝訂應(yīng)牢固、持久。社區(qū)應(yīng)指定專(zhuān)人對(duì)標(biāo)識(shí)的有效性、牢固性、清晰度進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。社區(qū)用房標(biāo)識(shí)圖樣社區(qū)標(biāo)識(shí)由社區(qū)logo和社區(qū)名稱(chēng)兩部分組成，社區(qū)logo標(biāo)識(shí)整體色彩以“中國(guó)紅”(PANTONE:186C）為準(zhǔn)，圖樣見(jiàn)附錄A圖A.1；社區(qū)logo和社區(qū)名稱(chēng)組合見(jiàn)附錄A圖A.2，標(biāo)牌底色為白色，字體為紅色楷體，logo和文字字體大小應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)牌匾制作大小合理確定，達(dá)到美觀(guān)、協(xié)調(diào)、醒目的效果。社區(qū)辦公用房主建筑正門(mén)懸掛的標(biāo)牌圖樣見(jiàn)附錄A圖A.3,標(biāo)牌底色為白色，字體為紅色宋體，規(guī)格為2000×320㎜，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況按比例縮放。社區(qū)綜合服務(wù)廳大門(mén)正上方懸掛的標(biāo)牌圖樣見(jiàn)附錄A圖A.4,標(biāo)牌底色為白色，字體為紅色楷體，大小根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理設(shè)計(jì)。社區(qū)綜合服務(wù)廳內(nèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)窗口應(yīng)分別懸掛“綜合一”和“綜合二”等服務(wù)標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)圖樣見(jiàn)附錄A圖A.5，標(biāo)牌規(guī)格為300×200㎜，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況按比例縮放，顏色為白底黑色楷書(shū)字體或藍(lán)底白色楷書(shū)字體。社區(qū)服務(wù)用房和活動(dòng)用房各功能用房標(biāo)識(shí)圖樣見(jiàn)附錄A圖A.6，標(biāo)牌規(guī)格為300×100㎜，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況按比例縮放，