出租房房屋租賃合同范本

第頁共頁出租房房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方：（出租方）姓名/名稱：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（承租方）姓名/名稱：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下條款達(dá)成租賃協(xié)議，共同遵守。本合同具有法律效力。第一條租賃房屋的基本情況1.出租房屋的詳細(xì)地址：_________2.出租房屋的面積：_________平方米。第二條房屋租期1.租賃期限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共計______個月。2.租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃的，需提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_________元，共計人民幣_________元。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的______號前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.租金的支付方式及賬戶信息：賬戶名稱：_________開戶行：_________賬號：_________第四條權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)：(1)保證所出租的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，并能滿足乙方的正常使用需求。(2)在租賃期內(nèi)修繕、維護(hù)房屋的共用設(shè)施和裝修。(3)按時向乙方提供租賃房屋的使用權(quán)。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)：(1)根據(jù)約定支付租金。(2)合理使用房屋并保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。(3)不得擅自改變房屋的用途、拆改或增建結(jié)構(gòu)。(4)不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。(5)不得違法使用房屋，如從事非法活動、損壞房屋設(shè)施等。第五條房屋維修1.日常維修：(1)甲方負(fù)責(zé)房屋共用部分的維修，如電梯、樓道、外墻等。(2)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，如衛(wèi)生間、廚房、窗戶等。2.大修：(1)對大修項目（如整體裝修、設(shè)備更換）的費用由甲方承擔(dān)。(2)如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。第六條房屋保險甲方應(yīng)投保房屋綜合保險，確保房屋發(fā)生意外損毀時能得到相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方需承?dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失等。2.因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方雙倍月租金的違約金，賠償乙方因此遭受的損失等。第八條合同解除1.本合同租期屆滿后，雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.雙方一方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方，且應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第九條其他條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_____