商鋪?zhàn)赓U合同新

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同新甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并可支配的商鋪產(chǎn)權(quán)的房主，乙方有意承租該商鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有并可支配的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。商鋪的具體位置為：（填寫(xiě)地址）。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得租賃權(quán)利，并承諾不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限為（填寫(xiě)具體期限），起始日期為（填寫(xiě)日期），終止日期為（填寫(xiě)日期）。2.2若乙方租賃期滿后不愿繼續(xù)租賃該商鋪，則應(yīng)提前（填寫(xiě)天數(shù)）提出終止租賃的書(shū)面通知。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按每月固定金額（填寫(xiě)具體金額）支付租金給甲方。租金包括基本租金及其他附加費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），具體費(fèi)用清單見(jiàn)附件1。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)收取延遲支付金額的0.05%計(jì)算。第四條使用目的4.1乙方承諾將該商鋪用于（填寫(xiě)具體使用目的），不得從事違法、違規(guī)或有損商譽(yù)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，自行申請(qǐng)、繳納相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和稅務(wù)登記證，并定期更新。第五條維修及損壞責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本完好性，并承擔(dān)由自身原因?qū)е碌纳啼亾p壞或故障的修復(fù)費(fèi)用。5.2若商鋪因乙方的過(guò)失、疏忽或蓄意行為導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和財(cái)物，如有丟失或損壞，應(yīng)予以賠償。第六條其他費(fèi)用6.1除租金外，乙方還需承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)：由乙方按約定向物業(yè)公司繳納；（2）水電費(fèi)：乙方按使用情況向相關(guān)部門(mén)繳納；（3）稅費(fèi)：乙方按相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定向稅務(wù)部門(mén)繳納；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方另行商定。第七條合同解除7.1合同解除的情形：（1）租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租；（2）甲方因合法原因無(wú)法繼續(xù)出租商鋪；（3）甲方出售商鋪或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；（4）任何一方違反本合同的條款，經(jīng)提前通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。7.2合同解除的程序：一方需提前（填寫(xiě)天數(shù)）以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各自持有原件，具有同等法律效力；9.2本合同的附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力；9.3本合同自雙方簽