家庭房屋轉讓合同模板

第頁共頁家庭房屋轉讓合同模板甲方（出售方）：___________________（以下簡稱甲方）乙方（購買方）：___________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是房屋的合法產權人，愿意將其名下的房屋轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成以下約定：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：___________________（以下簡稱房屋）2.房屋的所有權證號：___________________3.房屋的建筑面積：___________________平方米4.房屋的土地使用權證號：___________________5.房屋的土地面積：___________________平方米第二條轉讓價格和付款方式1.房屋的轉讓價格為人民幣___________________元整（￥_______________）2.乙方應當在簽訂本合同時，一次性支付房屋轉讓價格。第三條房屋權屬證明1.甲方承諾所出售的房屋是合法的、無糾紛的財產，并且沒有設定有房屋抵押、查封、凍結等權利。2.甲方應向乙方提供房屋的相關權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。第四條過戶手續(xù)1.乙方應當在獲得房屋權屬證明后的10個工作日內，向有關部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由乙方承擔。第五條房屋交付1.甲方應當在本合同生效之日起10個工作日內，將房屋的實際控制權交付給乙方。2.房屋交付時，甲、乙雙方應進行驗收，對房屋的現(xiàn)狀和設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應商議解決方案。第六條房屋瑕疵1.若房屋存在瑕疵，甲方應當承擔相應的修繕責任，對于無法修復的嚴重瑕疵，乙方有權要求甲方退還房款。2.房屋瑕疵包括但不限于墻體滲漏、電路故障、水、電、氣、暖等系統(tǒng)設施故障等。第七條產權糾紛1.若房屋權屬發(fā)生糾紛，甲方應對乙方承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的全部房款。2.雙方一旦發(fā)現(xiàn)有產權糾紛的情況，應立即通知對方，共同解決。第八條合同解除1.若因不可抗力等原因，導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解除合同。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權要求解除合同，并要求乙方返還已支付的全部房款。第九條違約責任1.任何一方違反本合同所約定的義務，均應承擔違約責任，并賠償對方因此而產生的一切損失。2.如一方違約，守約方有權單方解除本合同，并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決本合同的有效性、履行與解釋均適用中華人民共和國的相關法律和法規(guī)。如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院進行訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除本合同約定的事項外，其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同經雙方簽字蓋章后生效，并在成交后的5個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。甲方（出售方）：___________________簽字日期：_____