商品房買賣的定金協(xié)議書(商品房認(rèn)購(gòu)書)

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣的定金協(xié)議書(商品房認(rèn)購(gòu)書)甲方（認(rèn)購(gòu)人）：身份證號(hào)碼：乙方（開發(fā)商）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲認(rèn)購(gòu)乙方所售商品房的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金金額1.1甲方同意在認(rèn)購(gòu)乙方所售商品房之前，支付給乙方作為商品房買賣的定金人民幣（大寫）【___________】元整（￥_________）。1.2甲方支付的定金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式支付給乙方指定的賬戶，并在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成支付。如甲方未按時(shí)支付定金，本協(xié)議即自動(dòng)失效，雙方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。1.3定金支付成功后，乙方應(yīng)及時(shí)開具相關(guān)發(fā)票或收據(jù)，并提供給甲方作為權(quán)益保障。1.4甲方支付的定金，在最終商品房交付時(shí)將抵作商品房總價(jià)的一部分。如甲方最終決定不購(gòu)買該商品房的，乙方有權(quán)扣除甲方支付的定金，同時(shí)亦應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還甲方多支付的金額。第二條商品房信息2.1商品房的詳細(xì)信息如下：商品房名稱：商品房地址：建筑面積：戶型：樓層：裝修標(biāo)準(zhǔn)：銷售單價(jià)：總價(jià)：預(yù)售許可證號(hào)：其他：2.2甲方了解并確認(rèn)商品房的有關(guān)信息，并同意按照乙方的銷售政策購(gòu)買該商品房。第三條商品房交付3.1乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，按時(shí)按量交付商品房。3.2商品房的交付將根據(jù)乙方的銷售計(jì)劃，甲方應(yīng)按照乙方的通知，在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)并支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3如因不可抗力等原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法交付或延遲交付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。對(duì)于因此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條商品房的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方確認(rèn)已充分了解并接受了相關(guān)法律法規(guī)以及乙方的銷售政策和相關(guān)規(guī)定。甲方承諾按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照乙方的規(guī)定配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方承諾保證甲方購(gòu)買的商品房符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他合法的權(quán)屬證明。4.3甲方有權(quán)通過(guò)乙方提供的各種途徑查詢商品房的施工進(jìn)度、質(zhì)量保證等情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。4.4如甲方在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方未能履行商品房交付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付違約金，并解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至商品房交付后終止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的完整組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：簽字：