北京租房合同完整版

第頁共頁北京租房合同完整版合同編號：_______________租賃雙方：甲方（出租人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是合法擁有位于北京市________________________的房屋，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意以合理的租金使用該房屋，并對該房屋負(fù)責(zé)維護、保養(yǎng)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：北京市________________________1.2房屋面積：________________________平方米1.3房屋用途：作為居住用途第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在租賃期滿前3個月，甲方有權(quán)向乙方書面提出續(xù)租的意愿，如果乙方同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前1個月前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限按雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_____元，共計人民幣__________元，租金需在每月的第一個工作日前支付給甲方。3.2租賃期屆滿，若乙方需要續(xù)租，則續(xù)租期租金按雙方協(xié)商確定。3.3乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并提供相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_____元，用作履行本合同期間的履約保證，租賃期滿、合同正常終止且房屋符合退租條件的情況下，甲方應(yīng)在簽訂退租協(xié)議后的5個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。4.2甲方有權(quán)自押金中扣除因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋損壞修繕費用、水電費用、物業(yè)費用等。4.3乙方應(yīng)于租賃期屆滿前提出續(xù)租的意愿，并在續(xù)租合同簽訂前將剩余押金補齊。第五條房屋交割5.1甲方應(yīng)確保交付的房屋符合下列條件：（1）房屋基本構(gòu)造完好無損；（2）房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)；（3）房屋空氣清潔，無異味。5.2乙方收到房屋鑰匙后應(yīng)立刻檢查房屋的基本情況，并確認(rèn)符合上述要求，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第六條房屋使用及維護6.1乙方應(yīng)按照約定使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式供他人使用，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋鑰匙，如因乙方的疏忽造成房屋損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐木用窆芾硪?guī)定，不得影響周圍居民的正常生活。第七條維修和損壞賠償7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期維修，并承擔(dān)非人力因素導(dǎo)致的損壞修繕費用。7.2如果房屋損壞是乙方的過失造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的24小時內(nèi)通知甲方，并配合甲方進行修繕或賠償。第八條合同終止8.1合同期屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以選擇如下方式處理：（1）終止租賃，乙方應(yīng)按照約定時間將房屋交還給甲方，并補齊押金；（2）繼續(xù)租賃，續(xù)訂合同的相關(guān)內(nèi)容另行協(xié)商；（3）其他方式協(xié)商解決。8.2甲方和乙方一方提前三個月書面通知對方終止租賃，經(jīng)協(xié)商可以提前終止合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿。甲方：________________________乙方：________________________簽字：________________________