廠房租賃協(xié)議通用

第頁(yè)共頁(yè)廠房租賃協(xié)議通用甲方（出租人）：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租人）：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：甲方是合法擁有并有權(quán)處分的廠房的所有權(quán)人；乙方有意租賃甲方的廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址：________________1.2廠房面積：________________平方米1.3廠房用途：________________第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______年，自________年___月___日起至________年___月___日止。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)積極考慮乙方的續(xù)租意愿。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下截止日支付租金：每_______個(gè)月的______日前支付上一期租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元。3.3租金支付方式：（選擇適用）(1)定期支付：乙方定期支付上一期租金至甲方指定賬戶。(2)現(xiàn)金支付：乙方每期將租金以現(xiàn)金形式交至甲方指定地址。第四條押金和租金遞增4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。押金用于保證乙方在租賃期滿后的清退事宜。4.2租金遞增：租賃期滿前______年，租金每年遞增_______%。第五條廠房維修和裝修5.1乙方應(yīng)保管好廠房及設(shè)備，避免損壞。如因乙方原因?qū)е滦蘅樫M(fèi)用或設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)屋面漏雨、外墻開(kāi)裂等因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修費(fèi)用。第六條租賃廠房的用途6.1乙方承諾僅將租賃廠房用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。6.2乙方承諾租賃廠房按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)操作。第七條合同解除7.1以下情況下，合同可以提前解除：(1)雙方協(xié)商一致；(2)乙方未按時(shí)支付租金且在甲方書(shū)面催告后仍未支付租金；(3)乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租廠房；(4)乙方停業(yè)超過(guò)______個(gè)月；(5)其他違反本協(xié)議的情況。7.2發(fā)生協(xié)議解除的情況下，甲方有權(quán)保留乙方支付的全部押金，并要求乙方立即騰空廠房。第八條違約責(zé)任8.1乙方發(fā)生以下違約行為之一的，應(yīng)支付給甲方違約金：(1)未按時(shí)支付租金，按每日逾期租金的___%支付違約金；(2)未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修、改造、拆除廠房及設(shè)備，按修復(fù)費(fèi)用的________倍支付違約金；(3)以廠房用途違法違規(guī)行為，按甲方已收取的租金的_____%支付違約金；(4)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，按甲方已收取的租金的_____%支付違約金；(5)其他違反本協(xié)議的行為，按甲方要求支付相應(yīng)違約金。8.2甲方發(fā)生以下違約行為之一的，應(yīng)支付給乙方雙倍違約金：(1)未按時(shí)交付廠房，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；(2)未及時(shí)維修因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞。第九條保密責(zé)任9.1雙方同意保守租賃廠房相關(guān)信息的保密，不得向任何第三方披露。9.2乙方承諾在租賃廠房期間不從事侵犯甲方商業(yè)秘密的行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.2協(xié)議爭(zhēng)議以書(shū)面形式通知對(duì)方后__天內(nèi)未解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第十一條其他約定11.1本協(xié)議各方一經(jīng)簽字蓋章即對(duì)協(xié)議內(nèi)容及約定條款無(wú)異議。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：