項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址

項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址2023/12/27項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址倉儲系統(tǒng)規(guī)劃商品編碼庫區(qū)平面規(guī)劃設計倉庫選址倉庫系統(tǒng)規(guī)劃概述倉儲系統(tǒng)規(guī)劃的含義和內(nèi)容倉儲系統(tǒng)規(guī)劃流程倉庫選址的目標、原則及影響因素倉庫選址的程序和步驟倉庫選址策略選址的基本方法特殊儲存品種的選址應注意事項倉庫庫區(qū)功能分析倉庫區(qū)域設計倉庫作業(yè)區(qū)域設計倉庫通路設計倉庫其他公用設施設計倉庫參數(shù)確定倉庫規(guī)模的確定倉庫主體結(jié)構(gòu)的確定倉庫面積及參數(shù)的確定商品儲存規(guī)劃商品的合理儲存?zhèn)}庫儲位管理商品分區(qū)、分類保管商品編碼的概念商品編碼的作用商品編碼的原則商品編碼的方法項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址本章主要內(nèi)容倉儲系統(tǒng)與規(guī)劃倉庫的分類、倉儲系統(tǒng)組成、倉庫規(guī)劃。存儲規(guī)劃與庫房布置設計存儲方式與空間、空間利用、庫容量與倉庫面積、庫房布置設計。自動化立體倉庫概述、自動化立體倉庫的優(yōu)點、自動化立體倉庫的分類、自動化倉庫的發(fā)展趨勢。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址引導案例:海爾物流和立體庫海爾集團公司分析發(fā)現(xiàn)在整個生產(chǎn)過程中，最受制約的就是倉儲，就是原材料和零部件的倉儲和配送，所以海爾選擇了這個突破口。在青島海爾信息園里面建了一座機械化的立體庫，在黃島開發(fā)區(qū)建了一座全自動的立體庫。在國內(nèi),人們因為人工成本便宜，地皮又大而質(zhì)疑立體庫的效果。但海爾的事實是，黃島立體庫長120米、寬60米，倉儲面積5400m2，立體庫有9168個標準托盤位，托盤是1.2×1米的；立體庫的建筑高度是16米，放貨的高度可到12.8米，每天進出的托盤達到1200個，實際能力是1600個。5400m2取代了原來65000m2的外租庫，而且由于使用了計算機系統(tǒng)，管理人員從原來的300多人降為48人。通過減少外租庫的租金，外租庫到車間的來回費用，節(jié)省工人工資加起來一年是1200萬。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址引導案例:海爾物流和立體庫第二個作用是降低了物料的庫存。因為海爾在計算機系統(tǒng)里都設定了，比如說只允許放7天的料，超過7天不讓進，相對來說使整個庫存量下降。庫存量下降當時空調(diào)事業(yè)部就是一個典型的例子，大約3個月，從9月到12月降了1.4億。第三個作用是深化了企業(yè)物流系統(tǒng)的規(guī)劃。因為立體庫使用后是兩翼推動，一是海爾要求所有的分供方按照照標準化的模式送貨，所有的都是標準化的托盤，標準的周轉(zhuǎn)箱。以往都是紙箱，紙箱的壞處在于，產(chǎn)品的零部件容易壓壞，上線的時候還要倒箱，多次倒箱增加了人工揀選，保證不了產(chǎn)品的質(zhì)量?，F(xiàn)在我們采用統(tǒng)一的產(chǎn)品包裝，從分供方的廠里到海爾的生產(chǎn)線整個過程不用倒箱。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址引導案例:海爾物流和立體庫對車間也是一樣，以往我們車間的效果也是臟、亂、差，使用標準箱之后，全部是叉車作業(yè)標準化。立體庫對兩方都產(chǎn)生了有利的作用，對分供方也好，對海爾內(nèi)部的整個物流推進也是很重要的。二是，立體庫具有靈活性和擴展性，剛開始設計立體庫想的只是放空調(diào)的東西，但是通過計算機系統(tǒng)管理以后，只占很少的庫容，公司馬上把冰箱、洗衣機、電腦全部放進去，一下減少了這些廠的外租庫，整個效果非常明顯。立體庫就有這么多好處。并不一定非要建立體庫，在車間旁邊也可以搭立體貨架，這樣就節(jié)約了車間里面寶貴的生產(chǎn)面積，每一寸土地都得到充分的利用。（改編自“周行.海爾物流與創(chuàng)新.商品儲運與養(yǎng)護,2000.8:12-18.”周行，就職于海爾集團物流本部。）項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址7.1倉儲系統(tǒng)規(guī)劃概述倉庫就是儲存和保管貨物的場所。發(fā)展

商品、貨物的數(shù)量和種類越來越多，但是存儲的時間卻越來越短，而且貨品在倉庫不只是儲存和保管，還有諸如分揀、包裝等加工增值過程。從物流系統(tǒng)的觀點來看，倉庫的主要功能應當是促使貨物更快、更有效地流動，而不僅僅是儲存。倉庫已經(jīng)不僅僅是一個儲存場所，它已經(jīng)發(fā)展到配送中心、物流中心，不但建筑物的外貌煥然一新，而且內(nèi)部的空間、設施和貨物都發(fā)生了根本的變化，更有功能和管理的進化。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址現(xiàn)代倉庫和物流中心已經(jīng)形成了圍繞貨物的以存儲空間、儲存設施設備、人員和作業(yè)及管理系統(tǒng)組成的倉儲系統(tǒng)，功能也延伸到包括運輸、倉儲、包裝、配送、流通加工和信息等一整套的物流環(huán)節(jié)。倉庫從“靜態(tài)”儲藏

“動態(tài)”流通樞紐的質(zhì)的飛躍。觀念和功能的改變，引起了倉庫形態(tài)和內(nèi)容的顯著變化。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址從倉庫發(fā)展到了物流配送中心，但并不意味著所有的倉庫都要成為物流中心、配送中心的，它們還是有分工的?，F(xiàn)代社會仍然存在以儲存為主要功能的倉庫，對倉庫的分類和組成有所了解后，認識就會更深。我們講倉庫和物流中心規(guī)劃設計先從倉庫開始。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址一、倉庫的分類倉庫的分類很多。流通領(lǐng)域，如物流中心和配送中心 物流中心又稱流通中心，是組織、銜接、調(diào)節(jié)、管理物流的較大的據(jù)點。配送中心(DistributionCenter)是物流中心的一種形態(tài)，它是從事貨物配備（集貨、加工、分貨、揀選、配送）和組織對用戶的送貨，以高水平實現(xiàn)銷售和供應服務的現(xiàn)代流通設施。

流通領(lǐng)域還有一類是單一存儲功能的戰(zhàn)略儲備庫，如國家儲備庫。但總的來說，流通類型的倉庫，活動范圍大，服務社會面廣，設計、配置和功能均以考慮社會經(jīng)濟效益為前提。

項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址生產(chǎn)領(lǐng)域的倉庫分為儲存(Storage)和倉儲(Warehousing)兩類。生產(chǎn)制造過程原材料的儲存、原材料或在制品的供應都屬于儲存功能。準備發(fā)貨啟運的最終成品和產(chǎn)品的存儲則屬于倉儲功能。它們是企業(yè)物流不同階段的功能，但因為作業(yè)和管理的相似性，現(xiàn)在很多企業(yè)統(tǒng)一管理。不管是原材料庫、設備庫、工具及零件庫、勞保品庫，還是成品庫，都是為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務，設計、配置和管理要體現(xiàn)成本效益的原則，但最終要由市場需求來決定。儲存是包含庫存和儲備在內(nèi)的一種廣泛的經(jīng)濟現(xiàn)象。不論什么原因形成停滯的物資，也不論是什么種類的物資，在沒有進入生產(chǎn)加工、消費、運輸?shù)然顒又盎蛟谶@些活動結(jié)束之后，總是要存放起來，這就是儲存。這種儲存不一定在倉庫中也不一定是有儲備的要素，而是在任何位置，也有可能永遠進入不了再生產(chǎn)和消費領(lǐng)域。

倉儲一般包括進貨,入庫,包裝,儲存、分類、選貨、出庫等都屬于倉儲的。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址若按保管形態(tài)分，有：普通倉庫、冷藏倉庫、恒溫倉庫、露天倉庫危險品倉庫等

因為要儲藏貨物的要求不一樣，它們的區(qū)別同時反映在建筑物和內(nèi)部設施上。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址若按庫房建筑結(jié)構(gòu)分，有平房倉庫（平庫）樓房倉庫高層貨架倉庫罐式倉庫輕型鋼結(jié)構(gòu)倉庫

成本低、建設快從空間利用率來說，高層貨架倉庫最好，但需要更多的儲存設施設備。樓房倉庫因為容易在上下層間形成物流瓶頸，一般并不推薦，除非采用輸送機等自動設備。

項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址下圖所示為包括多種不同類型庫房的倉庫的布置圖，它分為小板材庫、大板材庫、超大物件庫、板材出入庫緩沖區(qū)、超大物件/生產(chǎn)線緩沖區(qū)和站臺區(qū)。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址二、倉儲系統(tǒng)的組成倉儲系統(tǒng)包括：存儲空間貨物倉儲設施設備人員作業(yè)及管理系統(tǒng)等要素。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址1)儲存空間。儲存空間由倉庫庫房提供，不同的庫房提供的空間差別很大。在進行儲存空間規(guī)劃時，必須考慮到空間的大小、柱子間距、有效高度、通道和收發(fā)站臺等因素，并配合其他因素，才能做出完善的設計。2)貨物。貨物是倉庫的生命源。貨物的特征、貨物在儲存空間的擺放方式和管理與控制是儲存系統(tǒng)要解決的關(guān)鍵問題。貨物的特征包括供應商、商品特性、規(guī)格類別、數(shù)量和時間等方面，而影響到它們在儲存空間的擺放因素有：儲位單位、儲位策略和原則和商品特性等。。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址貨物在庫不僅僅要擺放好，還要便于存取、分揀和加工等管理，這些活動在倉庫，尤其是流通型倉庫即物流中心更多，要求掌握庫存狀況、了解其品質(zhì)、數(shù)量、位置和出入庫狀況等信息3)倉儲設施設備。倉儲設施設備由收發(fā)設施設備、儲存設備、搬運和輸送設備等組成。只要貨物不是直接堆碼在地上，不是由人力肩扛手捧，就要托盤、貨架等儲存設備和輸送機、籠車、叉車等搬運和輸送設備。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址4)人員。倉儲系統(tǒng)的人員包括倉管、搬運、揀貨和補貨等人員。即使是最自動化的倉庫也需要人員來看護和管理。人員仍然是倉庫最活躍的因素，在倉儲空間設計和設備選擇時，都要根據(jù)自動化程度的高低來考慮人-機作業(yè)和管理問題，例如考慮人員在存取搬運貨物時，要求效率高、省時、省力，作業(yè)流程要合理、儲位配置及標志要簡單清楚，一目了然；且要好放、好拿、好找。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址5)作業(yè)及管理系統(tǒng)。前面已經(jīng)談到，前幾項組成已經(jīng)決定了倉庫的作業(yè)狀況好壞。按照設施規(guī)劃設計的要求，我們首先要考慮的是作業(yè)流程，沒有通暢的作業(yè)流程就不可能有完善的倉庫功能功能布局?，F(xiàn)代倉庫還要考慮信息系統(tǒng)。倉庫管理系統(tǒng)(WarehouseManagementSystem,WMS)是倉庫運作的神經(jīng)中樞，與良好的作業(yè)系統(tǒng)配合，才能完成倉庫的各項功能。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址三、倉儲系統(tǒng)的分類三大類別自建倉庫租賃倉庫公共（租用）倉庫項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址自建倉庫優(yōu)點：1.倉儲費用低2.較好地控制倉儲運作3.特殊物品的存儲管理4.房地產(chǎn)效益5.一房多用，增加效益。缺點：1.企業(yè)資金投入大，長期占用一部分資金。2.倉庫位置和結(jié)構(gòu)的靈活性差。自建倉庫情況下企業(yè)對于倉庫及物料搬運設備具有財務及管理控制能力。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址以下情況可以選擇自建倉庫：1.產(chǎn)品需要特殊的搬運及存放2.倉庫內(nèi)需要保持高而穩(wěn)定的產(chǎn)品儲存。3.倉庫作業(yè)需保持高度的控制自主權(quán)時。4.當自建倉庫可使不動產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)益自然增進時。5.當自建倉庫可以變更用途成為生產(chǎn)設備，特別是當倉庫的位置靠近工廠時。6.自建倉庫可以作為公司自備車隊售貨辦公室，運輸部門及采購單位的當?shù)剞k事處時。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址租賃倉庫是指通過簽約占用別人倉庫的一段規(guī)定的使用時間。優(yōu)點：從財務的角度上來看，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財務風險；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設施和設備做任何投資，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。缺點：在一定租賃期內(nèi)，租賃的倉儲面積是一定的，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址公共倉庫：倉儲企業(yè)提供給外部的短期倉儲服務。

優(yōu)點：1、保存資金2、借助外部空間滿足高峰時的需要

3、降低風險4、規(guī)模經(jīng)濟5、靈活性6、了解確切的存儲成本和搬運成本

缺點：1、通信問題

2、缺乏專門服務

3、缺乏空間

作業(yè)1：我校的書庫是何性質(zhì)？是否可以改變其倉儲方案？為什么？項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址四、倉儲系統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)容1、確定倉庫網(wǎng)點的數(shù)量、規(guī)模及服務范圍；2、確定備選庫址；3、倉庫庫區(qū)平面規(guī)劃設計；4、倉庫參數(shù)確定；5、倉庫設備類型及數(shù)量的確定；6、倉庫技術(shù)作業(yè)流程確定；7、倉庫建設投資及運行費用的預測。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址一、倉庫規(guī)劃及其原則二、倉庫網(wǎng)點配置（選地）的影響因素與基本原則三、倉庫選址的原則及影響因素四、倉庫選址的方法7.2倉庫規(guī)劃與選址項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址倉庫規(guī)劃要考慮的問題：需要建多少倉庫？每個倉庫建在什么地方？規(guī)模大小是多少？對于一些大企業(yè)，倉庫可能很多，但分散的倉庫使得每一個倉庫規(guī)模都很小，利用率和效率都難以保證，且難以達到物料搬運設備和自動化倉庫的經(jīng)濟應用規(guī)?！，F(xiàn)在的趨勢是集中，例如引導案例中海爾的例子。我們應當根據(jù)生產(chǎn)廠的地址、客戶服務基礎(chǔ)和要求、租用費用、建造費用等因素綜合考慮。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址一、倉庫規(guī)劃及其原則

倉庫規(guī)劃是指在一定區(qū)域或庫區(qū)內(nèi)，對倉庫的平面布局、數(shù)量、規(guī)模、地理位置和倉庫內(nèi)設施等各要素進行科學的規(guī)劃和整體設計。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（一）規(guī)劃內(nèi)容倉庫網(wǎng)點的配置；倉庫的選址；項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址庫區(qū)的平面布局；項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址倉庫建筑類型及規(guī)模的確定；項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址倉庫設備類型及數(shù)量的確定；項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址倉庫技術(shù)作業(yè)流程的確定；項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址倉庫建設投資及運用費用的概算。如：項目總投資約人民幣7500萬元固定資產(chǎn)投資：物流中心買地及建設總投資：約6300萬元，其中：⑴總地價：1920萬元；⑵基建款：3000萬元；⑶勘察費、設計費、監(jiān)理費：93萬元；⑷其它：1287萬元。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址

（二）倉庫規(guī)劃的原則1．適應性2．協(xié)調(diào)性3．經(jīng)濟性4．戰(zhàn)略性5．可行性

項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（三）倉庫規(guī)劃的步驟決策調(diào)查分析建立初始方案項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址二、倉庫網(wǎng)點配置（選地）影響因素與基本原則

（一）影響倉庫網(wǎng)點配置的主要因素

客戶分布供應商分布交通條件項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址自然條件臺風刮倒項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址太陽輻射降水熱能資源項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址人力資源條件生產(chǎn)力布局項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址物資倉庫的經(jīng)營管理水平政策條件項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（二）倉庫網(wǎng)點配置的基本原則（1）統(tǒng)一性原則（2）一致性原則（3）分散性原則（4）服務性原則（5）合理性原則（6）經(jīng)濟性原則（7）低損耗原則項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（三）倉庫選地的工作內(nèi)容（1）走訪行業(yè)主管部門和地區(qū)規(guī)劃部門項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（2）對候選地進行調(diào)研（3）對多個方案進行評價選擇項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址三、倉庫的選址（一）含義

庫址選擇就是確定倉庫在這一地區(qū)或城市的具體位置。

項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（二）倉庫選址的原則（1）符合城市規(guī)劃的要求項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（2）節(jié)約用地少占良田（3）地勢高地質(zhì)條件良好項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（4）要有適宜的環(huán)境（5）要有便利的交通條件項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（6）要有良好的協(xié)作條件供暖

供電供水項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（二）倉庫選址的因素（1）經(jīng)濟因素宏觀經(jīng)濟政策建設與運營成本：運輸、原材料、勞工、建筑、土地成本（2）環(huán)境因素地理因素：地質(zhì)條件、水文條件、氣候條件配套設施：交通運輸條件、水電供應條件（3）競爭因素競爭對手情況：服務水平情況：項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址（三）庫址選擇步驟（1）庫址選擇的步驟①組織準備。②技術(shù)準備。

③現(xiàn)場踏勘。④提出選址報告。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址四、倉庫選址方法(1)加權(quán)因素法項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址操作步驟：（1）決定一組相關(guān)的選址決策因素；（2）對每一因素賦予一個權(quán)重以反映這個因素在所有權(quán)重中的重要性。每一因素的分值根據(jù)權(quán)重來確定，而權(quán)重則要根據(jù)成本的標準差來確定，而不是根據(jù)成本值來確定；（3）對所有因素的打分設定一個共同的取值范圍；（4）對每一個備選地址，對所有因素按設定范圍打分；（5）用各個因素的得分與相應的權(quán)重相乘，并把所有因素的加權(quán)值相加，得到每一個備選地址的最終得分；（6）選擇總得分最高的地址作為最佳的選址。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址例7-1某鋼材工廠準備選擇倉庫地址，經(jīng)考查有ABC三個可選地址，表7-2列出了選址的影響因素，并按其重要性分別規(guī)定相應的權(quán)數(shù)，同時，對每個備選地址進行審查，給予打分，試根據(jù)條件為該工廠選出最優(yōu)的倉庫地址。項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址表7-2項目7172倉庫的規(guī)劃與設計倉庫選址將每個備選地址在每種影響因素下的分數(shù)，乘以該影響因素的權(quán)數(shù)，得表7-3中括號內(nèi)分值，求每個備選地址的總