甘肅省商品房買賣合同（預(yù)售）示范

甘肅省商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本買受人：甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，由甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、甘肅省市場監(jiān)督2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房預(yù)售許可證》、預(yù)售資金5、買賣雙方應(yīng)審慎簽訂本合同。本合同文本空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除6、出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根7、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真專業(yè)術(shù)語解釋1、本合同中所稱的商品房：是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)，依法出售的住宅、非2、綠色建筑，是指在建筑的全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為4、預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房時，5、房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，6、套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體7、民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，8、分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出9、返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品甘肅省新建商品房買賣合同（預(yù)售）：） ）：共有的，應(yīng)當(dāng)注明各自份額）]。出賣人以方式取得位于地塊第二條買受人所購商品房的基本情況規(guī)劃用途為第三條該商品房（含建筑物和土地使用權(quán)）抵押情況出賣人保證：該商品房的銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意，或網(wǎng)簽前已通知最遲在房產(chǎn)實測繪成果報告?zhèn)浒盖埃c抵押賬號。出賣人該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為第五條計價方式及價款（本合同貨幣均為人民幣）1.該商品房交付時為毛坯房的，房屋總價為元（*上述款項，買受人以下列第種方式按約定時間付款，并承諾，購房資金2.分期付款：首付款（含定金）元（*）于支計元（*剩余房款元（*）向 日內(nèi)，將申請辦理貸款所需的全部資料提交，在接到出賣人或貸款人通知后因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起日內(nèi)，以自有資金或支付，不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任；逾期日，出賣人有權(quán)解除合同，并在合同解除后日內(nèi)將已付款退還給買受人。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第種方式：（1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（2）買受人在日內(nèi)有權(quán)解除本合同，合同解除后日內(nèi)出賣人應(yīng)退還已付款及其已產(chǎn)生的存款利息。因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，任何一方均可單方解除合同，且不承擔(dān)第七條規(guī)定的違約責(zé)任。合同解除后日內(nèi)，出賣人應(yīng)將已付款及其已產(chǎn)生的存款利息退還給買受人。買受人也可選擇繼續(xù)履行合同，剩余房款在日內(nèi)以自有資金或支付，或另行簽訂付款的補充協(xié)議。4．其他方式：。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任1．按逾期時間，分別處理1）和（2）不作累加）款的％向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付____）：）；第九條商品房相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修的交付條件連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國關(guān)費用；第4項燃氣工程安裝費用由出賣人承擔(dān)，開通使用手城市燃氣經(jīng)營企業(yè)辦理；第5、6、7項需要買受人自行非住宅交付條件：（2）出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價款％的違約金，并采取人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償金額為（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）7.社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施(□社區(qū)服務(wù)□養(yǎng)老□醫(yī)療□文化□等設(shè)施）： 商品房的裝飾裝修及設(shè)備的交付標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家和本地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，且全裝修房的裝飾裝修及設(shè)備的交付標(biāo)準(zhǔn)不能低于全裝修樣板房裝飾裝修及設(shè)備未達到上述標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十五第十條交付時間和手續(xù)____）；4.如為綠色建筑的，出賣人應(yīng)按綠色建筑____），），第十二條層高和面積差異的處理定，雙方同意按如下方式處理:1.房屋整體層高平均值低于合同約定值但不超過國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許偏差2.房屋整體層高平均值低于合同約定值且已超過(2)建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)），內(nèi)建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%出3%部分的房價款買受人不承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積或套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測建筑面積或套內(nèi)建筑面積時，建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還套內(nèi)建筑面積誤差比=實測套內(nèi)建筑面積2.雙方自行定：），。____________________________________________________________），____買受人不解除合同的，（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 買受人不解除合同的，）：）；第十七條合同備案和不動產(chǎn)登記的約定）；登記（第八條商品房交付條件選第3項的，不受該期限限制），首次登記完成后20如因出賣人的原因，未能在約定期限內(nèi)完成上述合同登記備案和不動產(chǎn)登記，1．買受人解除合同的，出賣人自買受人解除合同通知書送達之日起日內(nèi)，將買 如因買受人的原因，致使出賣人未能在約定期限內(nèi)完成上述合同登記備案和不動產(chǎn)登記，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，如因此給出賣人造成第十八條住宅專項維修資金交存的約定第十九條前期物業(yè)服務(wù)的約定 。前期物業(yè)服務(wù)期限自至止，物業(yè)服務(wù)收費的形式為___【1.包干制】【2.酬金制】，價格為元/月·㎡。2.買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共有共用第二十條建筑物區(qū)分所有權(quán)第二十一條買賣和使用承諾其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房第二十二條不可抗力據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)第二十四條買受人信息保護第二十五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可按照下列第 ）：）：附件二該商品房共有部位的具體說明（可處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修）：1……2……3……4……5……6……7……8……9………………面………………1…2…3…4…5…6…7…8…9………………12……3………4門512345…6……7…8…9……………___第號全裝修交付標(biāo)準(zhǔn)（家具、電器部分）___12345灶67保修期限為不得低于設(shè)計文件規(guī)定