農(nóng)村老房出租合同書

第頁共頁農(nóng)村老房出租合同書合同編號：______出租方：（姓名）__________,（身份證號碼）__________,（電話號碼）__________,（聯(lián)系地址）__________承租方：（姓名）__________,（身份證號碼）__________,（電話號碼）__________,（聯(lián)系地址）__________經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，就出租出租方位于_______（農(nóng)村地址）的老房，達(dá)成以下租賃合同。雙方自愿遵守該合同的約定，共同維護(hù)合同的有效性和穩(wěn)定性。第一條房屋概況1.出租方是合法擁有該房屋所有權(quán)的權(quán)利人，在本次租賃合同中有權(quán)出租該房屋。2.出租房屋的概況如下：房屋地址：_______（具體地址）房屋類型：_______（建筑類型）房屋面積：_______（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：_______（幾室?guī)讖d）房屋使用權(quán)：________(租賃方式)第二條租賃周期1.本次租賃周期為_______（月/年），自_______（起始日期）開始，至_______（終止日期）結(jié)束。第三條租金及繳納方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元/每年_______元。2.租金支付方式：(1)承租方每月/每年按時(shí)支付_______日前的租金；(2)租金支付方式：____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）；(3)承租方支付的租金應(yīng)直接支付給出租方，以確?？铐?xiàng)安全。3.如承租方未按時(shí)支付租金或支付不足，將按照每遲延___天/每遲延___元的標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取違約金。第四條房屋使用期限1.房屋使用期限為本合同項(xiàng)下的租賃周期。2.承租方在使用房屋期間，需合理使用，并承擔(dān)使用過程中的維修費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任1.出租方應(yīng)保證房屋在出租時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并按照規(guī)定對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.承租方在租賃期間應(yīng)按照使用要求合理使用房屋，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如非人為損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋維修費(fèi)用：(1)由出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括：_______；(2)由承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括：_______。第六條房屋用途1.承租方需將房屋用于_______目的，不得將房屋用于其他非法用途。2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)其他設(shè)施，如有需要，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第七條違約責(zé)任1.如承租方違反本合同的任何規(guī)定，包括但不限于以下情況：(1)擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋；(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)其他設(shè)施；(3)未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途；(4)違反法律、法規(guī)，擾亂社區(qū)生活等行為；(5)違約金未按時(shí)支付；(6)其他違反本合同約定的行為。則出租方有權(quán)采取以下措施之一或同時(shí)采取：(1)解除本合同，收回房屋；(2)要求承租方支付違約金。2.出租方和承租方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_______天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條合同變更和終止1.本合同變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第九條其他約定事項(xiàng)1.當(dāng)承租方需要續(xù)租或?qū)脻M退租時(shí)應(yīng)提前_______天書面通知出租方。2.出租方和承租方均須保管好租賃合同以及其他租賃相關(guān)文件，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十條合同爭議解決1.出租方和承租方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向_____（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）提起訴訟。第十一條合同生效與附件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具體附件（如有）一份，具有