小區(qū)個(gè)人房屋買賣合同

第頁共頁小區(qū)個(gè)人房屋買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：______________身份證號碼：_______________乙方（買方）：姓名：______________身份證號碼：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同，以茲共同遵守：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋坐落：________________(以下簡稱“房屋”)。1.2房屋面積：_______________平方米。1.3房屋編號：_______________。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_____________元。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起，立即支付房屋定金_____________元。2.3買方應(yīng)在_____年____月____日前一次性支付房款，方式為_____________。買方支付房款后，甲方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證。第三條房屋權(quán)屬和質(zhì)量3.1房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因其所有權(quán)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。3.2房屋質(zhì)量：房屋應(yīng)符合《城市房屋建設(shè)和交付質(zhì)量管理規(guī)定》，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退款。第四條房屋交付和過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在本合同簽訂之日起______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：(1)產(chǎn)權(quán)證書；(2)房屋原始購買合同；(3)房屋相關(guān)的所有權(quán)證明文件；(4)房屋相關(guān)的稅費(fèi)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能辦理過戶手續(xù)或者未能按照約定交付房屋，應(yīng)按照合同總價(jià)的__________%支付違約金給乙方。5.2乙方如未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期未支付金額每日0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.3一方違約的，對于給對方造成的損失應(yīng)予以賠償，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失而定，若無法確定損失金額，按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償：(1)若由于甲方原因不能履行合同的，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)的_________%的違約金；(2)若由于乙方原因不能履行合同的，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的_________%的違約金。第六條爭議解決6.1合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效7.1本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份。7.2本合同自甲方收到乙方支付的定金之日起生效。7.3本合同附件為本合同的重要組成部分。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：_____________簽名：____________