合作建房協(xié)議書樣書

第頁共頁合作建房協(xié)議書樣書協(xié)議雙方：甲方：（合作方名稱）地址：（合作方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系人電話）乙方：（合作方名稱）地址：（合作方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系人電話）鑒于甲方與乙方均具有投資與建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿，為實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展與利益最大化，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本合作協(xié)議的合作項(xiàng)目為在（項(xiàng)目地點(diǎn)）共同投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為（項(xiàng)目名稱）。1.2項(xiàng)目具體內(nèi)容、規(guī)模和設(shè)計(jì)等事宜將由雙方共同商定，形成項(xiàng)目方案和設(shè)計(jì)方案，并作為本協(xié)議附件。第二條合作方式2.1甲方與乙方以合資合作的方式進(jìn)行合作，按照各自投資的比例共同出資建設(shè)該房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2甲方與乙方各自出資比例為：甲方占（占比例%），乙方占（占比例%）。2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的責(zé)任，并共同分享項(xiàng)目建設(shè)、銷售及收益等方面的權(quán)益。2.4甲方與乙方在合作期間享有平等的權(quán)利和義務(wù)，任何一方都不得擅自解除本合作協(xié)議或單方面改變合作方式等。第三條資金出資3.1甲方與乙方各自出資的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額到位，并在到位后立即注入到項(xiàng)目賬戶中，由專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的專戶管理。3.2資金的使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目方案的要求進(jìn)行，在款項(xiàng)到位后應(yīng)及時(shí)使用于項(xiàng)目建設(shè)中。3.3如有需要，甲方與乙方可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要協(xié)商增加或調(diào)整出資額度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。第四條項(xiàng)目管理4.1甲方與乙方建立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方各派代表組成，以協(xié)商決策相關(guān)項(xiàng)目事務(wù)，并根據(jù)雙方協(xié)定的項(xiàng)目方案進(jìn)行實(shí)施。4.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及項(xiàng)目管理，以保證項(xiàng)目建設(shè)的合理性、順利性和效益性。4.3項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期開會(huì)，記錄會(huì)議紀(jì)要，并及時(shí)向雙方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況、資金使用情況和問題解決方案等。第五條項(xiàng)目權(quán)益分配5.1甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2項(xiàng)目建設(shè)完成后，雙方按照各自出資的比例享有項(xiàng)目的所有收益和權(quán)益。5.3甲方與乙方分享項(xiàng)目收益的比例為：甲方占（占比例%），乙方占（占比例%）。5.4甲方與乙方根據(jù)雙方約定的時(shí)間，通過項(xiàng)目賬戶進(jìn)行收益的分配，并且雙方應(yīng)主動(dòng)履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，準(zhǔn)確并及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條合作期限6.1本合作協(xié)議的合作期限為（起始日期至結(jié)束日期）。6.2如項(xiàng)目合作在合作期間內(nèi)未完全完成，合作期限可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況延期，并由雙方協(xié)商確定。6.3合作期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)合作；如有異議，雙方可根據(jù)本合同約定的解除條件和程序解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同相關(guān)約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向另一方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。7.3如一方提前解除或終止本合作協(xié)議，該方應(yīng)向另一方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向所在地法院提起訴訟。8.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中國法律。8.3本合同和附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于合作建房的全部協(xié)議，對雙方具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，有效期至合作期限屆滿或者合同解除。9.2本合同的附件與本合同具有同等效力，附件與本合同有任何不一致的地方，以附件約定為準(zhǔn)。9.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并增加或補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（合作方名稱）