2023年一級建造師工程經(jīng)濟必考知識點大全

（2023）一級建造師工程經(jīng)濟必考知識點大

全

C現(xiàn)金流量圖終值

1Z101000工程經(jīng)濟

r一次支付等值

1Z101000工程經(jīng)濟知識體系現(xiàn)值

時間價值理論＜資金等值計算,

r終值

2.知識要點

現(xiàn)值

等額支付系列J（1）資金的時間價值

定資金看置運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推

名義利率與實際利率資金回收

義移而1?昌值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。

I償債基金

利利息I二目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額（F）-本金（P）（絕對尺度，常被看作

利息

r靜態(tài)經(jīng)濟評價指標(biāo)息是資金的一種機會成本）

J（R:R:.Pd：利息與償債備付率）

成本效益分析法

與單位時間內(nèi)所得的利息額4,⑼％

r財務(wù)評價］利率

利本金P

L指標(biāo)體系J、動態(tài)經(jīng)濟評價指標(biāo)

（Pt；FNPV;F!RR;FNPVR）率1利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動；

評價方法X

注意2在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情

v=i最佳決定況；

'成本效能分析法＜利率3借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險，而風(fēng)險的大小也影響利率的波動，風(fēng)險越大，

V＜1須改進(jìn)

投資方案（價值工程理論）高低不|J率也就越高?

4通貨膨脹對M息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)

經(jīng)濟效果評價、V過大應(yīng)進(jìn)一步具體分析的因

盈利能力勞秦值；

5看出資本的期限長短，貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險大，利率也就高；

清償能力,盈虧平衡分析

I評價內(nèi)容1反之，貸款期限短，不可預(yù)見因素少，風(fēng)險小，利率就低。

（盈虧平衡點BEP）概

1利率（折現(xiàn)率）2計息次數(shù)3現(xiàn)值4終值5年金6等值7單利法

I抗風(fēng)險能力念

敏感性分析8復(fù)利法

計

,（敏感度系數(shù)E）已知欲求

算公式名稱系數(shù)符號公式

r設(shè)備更新方案比選項項

公

評價理(F/P,i,

設(shè)備租賃與購買方案比選式一次支付終值PF

論應(yīng)用n)F=P(1+i)「

I新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析方法(P/F,i,

一次支付現(xiàn)值FPP=F(1+i)-n

n)

建設(shè)工程項目可行性研究的概念和基本內(nèi)容

(F/A,i,

資金時間價值的計鼠工建設(shè)工程項目周期概念和各階段對投資的影響等額支付終值A(chǔ)F

1Z101010n)i

1.知識體系,、

資金的價值是隨時間變(A/F,i,.廠i

償債基金FAA=F----；----

化而變化的，是時間的n)0+0"-1

函數(shù)，隨時間的推移而

采用夏利計算利息ZA

增值，其增值的這部分

資金就是原有資金的時方法相同。

/價值.

2.利息額的多少是衡量資

金時間價值的絕對尺度，

資金時間價值利率是衡量資金時間價值

1產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入二產(chǎn)品銷售量（或勞務(wù)量）X產(chǎn)品（勞務(wù)）單價

(P/A,i,

年金現(xiàn)值A(chǔ)P2投資（建設(shè)投資和流動資金）

n)構(gòu)成

3經(jīng)營成本二總成本費用一折舊費一維簡費一攤銷費一利息支出

要素

4稅金（增值稅、營業(yè)稅、消費稅、城建稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、

(A/P,i,

資金回收PA土地使用稅、車船使用稅、印花稅、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅、所得稅）

n)(1+i)"-1

財務(wù)現(xiàn)1項目財務(wù)現(xiàn)金流量表；2資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表；3投資各方財務(wù)

金流量現(xiàn)金流量表；4項目增量財務(wù)現(xiàn)金流量表；5資本金增量財務(wù)現(xiàn)金流

（2）相關(guān)概念解釋表量表；要能看懂會應(yīng)用。

1.利率（折現(xiàn)率）：根據(jù)未來現(xiàn)金流量求現(xiàn)在的現(xiàn)金流量所使用的利率稱為折現(xiàn)率。掌握“三要素”與畫現(xiàn)金流量圖

2.計息次數(shù)：項目整個生命周期計算利息的次數(shù)?！叭亍保?現(xiàn)金流量大?。ìF(xiàn)金數(shù)額）

3.現(xiàn)值：表示資金發(fā)生在某一特定時間序列始點上的價值。2方向（現(xiàn)金流入或流出）

金

4.終值：表示資金發(fā)生在某一特定時間序列終點上的價值?，F(xiàn)3作用點（現(xiàn)金發(fā)生的時間點）

量

5,年金：某一特定時間序列期內(nèi)，每隔相同時間收支的等額款項。流說明：

示

6.等值：不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金成為等值，又叫等效值。表1.橫軸為從。到n的時間序列軸，一個刻度表示一個計息期，

現(xiàn)金流

法

7.單利法：計息時，僅用最初本金來計算，先前累計增加的利息不計算利息；即常說的“利并可取年、半年、季獲月等；0表示起點，n表示終點。

量

不生利”。2.時間軸上除0和n外，其他數(shù)字均有兩個含義：如2,既表

圖

8.復(fù)利法：計息時，先前累計增加的利息也要和本金一樣計算利息，即常說的“利生利”、示第2個計息期的終點，有代表第3個計息期的起點。

“利滾利”。3.縱向的箭頭表示現(xiàn)金流量，對投資者而言，箭頭向上表示現(xiàn)

利息的計算金流入，表示收益，現(xiàn)金流量為正值；箭頭向下表示現(xiàn)金流

出，表示費用，現(xiàn)金流量為負(fù)值。

利息本利和

方4.箭線的長短代表現(xiàn)金流金額的大小，并在各箭線上下方注明

數(shù)值。

F=P(l+ni)

單利法In=PiF終值與現(xiàn)值的計算？

1Z101013名義利率與有效利率的計算

n

復(fù)利法F=P(\+i)掌握名義利率與有效利率的計算

其中：In----第n期利息；P----本金；F----期末本利和；i----利率；n----計息期。名義利率與有效利率

在復(fù)利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期相同，也可

1Z101012資金等值計算及應(yīng)用相關(guān)概

1.知識體系名以不同。當(dāng)利率周期與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實

義念

際）利率的概念。

利

率名義利

r=iXm

與率

有

效有效利

利率T

率

特別注名義利率計算采用單利法；有效利率計算采用復(fù)利法。

意

2.知識要點

現(xiàn)金流量

在進(jìn)行工程經(jīng)濟分析時，可把所考察的對象視為一個系統(tǒng)，相對于系統(tǒng)整個期

間各時點上實際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資

定義

金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱

為凈現(xiàn)金流量。

1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價26

掌握項目財務(wù)評價指標(biāo)體系的構(gòu)成和計算應(yīng)用

-

1.知識體系總投資<A?)（1）若R）Rc,

投R=X1(XB4經(jīng)濟意義明確、直觀，

收益率/則方案可以考慮

靜

財

按是否考慮資金時間價值分：靜態(tài)評價指標(biāo)、動態(tài)評價指標(biāo)資計算簡便，不足的是沒

態(tài)

務(wù)接受；

收

評

評R=gy)xioo%按公式計算有考慮時間因素，指標(biāo)

價

價總投資（2）若RVRc,

益i

抗

清

盈

與

與的計算主觀隨意性太

指4體系則方案是不可行

償

動

利

國

風(fēng)利潤率

率強。

態(tài)

內(nèi)容方法分類民

能

能

險的。

評

經(jīng).

力

力

能項目經(jīng)濟效果評價

價

濟

分

分Pt二（累計凈現(xiàn)金

力

評

析

析

分

價若Pt忘Pc,則方流量出現(xiàn)正值的指標(biāo)容易理解，計算比

g(C7-CO),=0案可以考慮接年份一1）+（±較簡便；不足的是沒有

靜態(tài)投資

2.知識要點受；一年累計凈現(xiàn)金全面地考慮投資方案

回收期/=()

（1）項目經(jīng)濟效果評價若Pt>Pc,則方流量的絕對值/整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流

項目經(jīng)濟效果評價及各指標(biāo)的經(jīng)濟含義案是不可行的。當(dāng)年凈現(xiàn)金流量。

計算分析項目的盈利狀況、收益水平和清償能力，以明了建設(shè)量）

財務(wù)評價

層項目的可行性Pd=（借款償還后借款償還期指標(biāo)適用

評

次國民經(jīng)濟評借款償還期滿足出現(xiàn)盈余的年份于那些計算最大償還

價暫不要求貸款機構(gòu)的要求

價借款償還相聞-1）+（當(dāng)年應(yīng)能力，盡快還款的項

層期限時，即認(rèn)為

盈利能力分期償還款額/當(dāng)年目，不適用于那些預(yù)先

次分析和測算項目計算期的盈利能力和盈利水平。項目是有借款償

析可用于還款的收給定借款償還期的項

與債能力的。

清償能力分益額）目。

內(nèi)內(nèi)分析、測算項目償還貸款的能力和投資的回收能力。

利息備付率二稅息對于正常經(jīng)營的

容析

容

分析項目在建設(shè)和生產(chǎn)期可能遇到的不確定性因素和隨機因前利潤/當(dāng)期應(yīng)付企業(yè)，利息備付利息備付率表示使用

抗風(fēng)險能力利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2。

素，對項目經(jīng)濟效果的影響程度，考察項目承受各種投資風(fēng)險利息費用按公式計算項目利潤償付利息的

項分析率否則，表示項目

的能力，提高項目投資的可靠性和盈利性。保證倍率。

目的付息能力保障

經(jīng)總投資收益率（Rs）：表示單位投資在正常年份的收益程度不足。

濟投資收益率（R）總投資利潤率（Rs）：表示單位投資在正常年份的收償債備付率二（可用正常情況應(yīng)當(dāng)大

靜于且越高越償債備付率表示可用

效益水平。于還本付息資金/1,

態(tài)償債備付好。當(dāng)指標(biāo)小于于還本付息的資金，償

果靜態(tài)投資回收期表示以項目凈收益收回全部投資所需的時間。當(dāng)年應(yīng)還本付息金按公式計算

評率1時，表示當(dāng)年還借款本息的保證倍

評（Pt）額）

價資金來源不足以

價率。

借款償還期（Pd）：項目能夠償還貸款的最短期限。償付當(dāng)期債務(wù)。

指

財

務(wù)

標(biāo)利息備付率：表示用項目的利潤償付借款利息的保證

評

價

償債能力程度。（3）動態(tài)評價指標(biāo)

指

標(biāo)

償債備付率：表示項目可用于還本付息的資金對債務(wù)動態(tài)評價指標(biāo)

體

系

評

的保證程度。

價

動

財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR或IRR）：表示建設(shè)項目的真實收益率。指

態(tài)公式評價準(zhǔn)則計算優(yōu)點與不足

動態(tài)投資回收期（p;）:表示以項目凈收益現(xiàn)值收回全部投資現(xiàn)值所需的標(biāo)

評

時間。

價

財當(dāng)時，

財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV或NPV）：表示項目收益超過基準(zhǔn)收益的額外收益。FNPV>0經(jīng)濟意義明確直觀，能

指

務(wù)該方案可行；夠直接以貨幣額表示

標(biāo)財務(wù)凈現(xiàn)值率（FNPVR或NPVR）：表示項目單位投資所能獲得的超額收益。當(dāng)時，