建筑、房地產(chǎn)知識

），四大類：平頂、坡屋頂、曲面屋頂（曲面屋頂：屋面形狀為各種曲面，如球面、波式折板屋頂：是由鋼筋混凝土薄板制成的一種多波式屋頂。折板厚約60mm，折板的波長為2—3M，跨度9—15M，折板的傾角為30度—38度之間。按每個波的形及梯形兩種）通風(fēng)或傳遞、觀察的洞口（不作通行用）謂15、何為“三通一平”16、何為“七通一平”般在圖上標(biāo)出擬建建筑物和周圍已建建筑物的每戶應(yīng)攤面積=共有公用房屋建筑面積的總和/各戶房屋建筑面積之和*該戶4、隔音：建筑圍護結(jié)構(gòu)（墻體屋面）減低噪聲的能力以減少分貝（DB）數(shù)即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗地、省工、省料又實用的特點，特別先例子向不佳、自然通風(fēng)采光較差，層高過低、隔公有住宅，在我國也稱公產(chǎn)住房、國有住宅。它在指由國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷），通常分為生產(chǎn)性建筑，即工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑用建筑根據(jù)建筑物的使用功能，可分為居住建筑和公鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚基本組成部分。通風(fēng)道、垃圾道、煙道、壁場。房地產(chǎn)業(yè)涉及房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費、管雙方；二是交易的客體，即用于交易的對象識、情報信息、有價證券也屬房地產(chǎn)交易的一。4.房地產(chǎn)交易是有條件的，必須受國家法律法廣義：土地不僅包括空中環(huán)境和地下物質(zhì)層不能污染、破環(huán)自然環(huán)境，不能給鄰理的通風(fēng)、執(zhí)行，即：居住用地七十年；工業(yè)、商業(yè)、）；施工管理費等。其中建筑材料費所占比重較大在市場上流通的房地產(chǎn)，它是可領(lǐng)獨立房產(chǎn)證并對房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)年人擔(dān)任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)柱雨蓬、突出層面的圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水）？速度加快，造價低，但整體抗震性和抗?jié)B性較差積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、積×（1+公共面積分攤系數(shù)）】4、套內(nèi)建筑面積由三部分組的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)X》計算（2）套內(nèi)墻體面計入公用建筑面積部分，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面公用建筑面積分攤系數(shù)。﹙K﹤1﹚公用建筑面積分攤系數(shù)K=公用梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道常不含地下室）建筑密度﹙覆蓋率﹚=建筑底層面積之和÷總占地面磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱的進深不宜過大。在住宅的高度（層高）和寬度地區(qū)，為抵御災(zāi)害，往往層高較低。我國出可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以公共綠地。即使是級別最低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不少于8），）；道、變電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套套內(nèi)建筑面積之和-單獨具備使用功能的倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐包括對房屋的占有、使用、收益、處分四個營業(yè)稅購買普通住宅2年后出售的，免征營業(yè)稅。購六、“兩書”的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，記)城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記是人民政府為了健全法※經(jīng)濟適用房：具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，種稅費。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，房屋達到耐用年