農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本甲方（賣(mài)方）：（具體個(gè)人/單位名稱(chēng)）乙方（買(mǎi)方）：（具體個(gè)人/單位名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋的賣(mài)協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方是房屋的合法所有人，其在（具體地址）擁有一幢農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋建筑面積約為（具體面積），使用年限為（具體年限），房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.甲方同意將上述房屋以人民幣￥（具體金額）元的價(jià)格賣(mài)給乙方。2.乙方同意按照約定價(jià)格支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。支付方式為（具體支付方式），具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋權(quán)利保證1.甲方保證其所出賣(mài)的房屋是合法擁有的，并且在房屋賣(mài)協(xié)議的簽訂日之前，還沒(méi)有通過(guò)任何方式將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。2.甲方承諾房屋沒(méi)有債務(wù)糾紛，質(zhì)量問(wèn)題以及其他限制性約束，不存在任何影響買(mǎi)賣(mài)權(quán)益的事宜。3.如因甲方原因?qū)е路课莸臋?quán)利受限、無(wú)法正常買(mǎi)賣(mài)的，乙方有權(quán)解除合同并要求退還房款及賠償。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋過(guò)戶(hù)所需的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)當(dāng)積極配合房屋過(guò)戶(hù)工作的辦理，如有因甲方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋的配套設(shè)施、原始戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件和資料。乙方接收以上文件和資料后，應(yīng)驗(yàn)收確認(rèn)，并向甲方簽署相關(guān)確認(rèn)文件。第六條違約責(zé)任1.如因甲方原因不能提供合法的房屋所有權(quán)、權(quán)利受限、債務(wù)糾紛等情況導(dǎo)致無(wú)法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的損失。2.如因乙方原因無(wú)法如期支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)或提供相應(yīng)的過(guò)戶(hù)所需資料，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任，并按照協(xié)議約定方式進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋?zhuān)绨l(fā)生爭(zhēng)議或未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商解決不成，任何一方均可向房地產(chǎn)法院提起訴訟。第八條合同生效及其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方接收房屋之日起（具體期限）。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改，補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議為本合同的附件，與本