大廈物業(yè)租賃合同樣本

第頁共頁大廈物業(yè)租賃合同樣本租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，于（日期）簽訂本租賃合同，以明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。一、租賃房屋的基本情況甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方，面積約為（具體面積）。該房屋由租賃房屋管理部門審核通過，并取得相應(yīng)的房屋租賃證明。二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為（具體時(shí)間段），共計(jì)（具體天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）。在租賃期限屆滿前，乙方享有續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租條件及期限另行協(xié)商。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每（天/月/年）支付租金。租金金額為人民幣（具體金額）元。2.支付方式：乙方同意按照每（天/月/年）向甲方支付租金，并在每次支付前提供相應(yīng)的租金憑證。3.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，在逾期未支付之日起，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并以日利率（具體利率）計(jì)收遲延支付的租金。四、租賃用途及限制1.租賃用途：乙方承諾將該房屋用于（詳細(xì)用途），不得用于非法活動(dòng)。2.裝修及改造：乙方對所租賃的房屋可進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前（具體的時(shí)間）書面告知甲方并獲得甲方的書面同意。3.權(quán)利和義務(wù)：乙方在履行租賃期間，有權(quán)享受租賃房屋的使用權(quán)，但對房屋及其室內(nèi)設(shè)施負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞或遺失需及時(shí)修復(fù)或賠償。五、保證金1.保證金：乙方同意向甲方支付人民幣（具體金額）元作為保證金，并在簽訂本合同時(shí)一同支付給甲方。2.保證金的用途：保證金將在以下情況下予以扣除：a)乙方違約，不按照約定支付租金的；b)乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、裝修等違反租賃合同約定的；c)乙方未按照約定期限退還房屋的。3.保證金退還：在租賃期滿并確認(rèn)乙方履行了租賃合同約定的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金給乙方。六、維修與維護(hù)1.房屋維修：甲方應(yīng)保證所租賃房屋在租賃期限內(nèi)的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的基本維修、改造等具體和日常維護(hù)（如電梯維保、水電維修等）。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.日常維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對所租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋的清潔衛(wèi)生和良好使用狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方發(fā)生以下違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：a)違約不退還保證金；b)支付違約金，違約金金額為每違約（天/月/年）應(yīng)支付租金的（具體比例）倍；c)承擔(dān)守約方因違約行為所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方違約：如甲方發(fā)生以下違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：a)違約支付違約金，違約金金額為每（天/月/年）應(yīng)支付租金的（具體比例）倍；b)承擔(dān)守約方因違約行為所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分；3.本合同自雙方