大型商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)大型商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：（委托方）_________（公司名稱）地址：_________電話：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________乙方：（被委托方）_________（公司名稱）地址：_________電話：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)守信的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方對(duì)甲方所擁有和管理的商場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方對(duì)委托的商場(chǎng)進(jìn)行全面的管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.安保管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全防范、巡邏巡查、人員及車輛進(jìn)出管理等。2.環(huán)境管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境的清潔、維修和綠化管理。3.設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的日常巡檢維護(hù)、故障處理和定期保養(yǎng)。4.樓宇管道管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)樓宇管道的維護(hù)、保養(yǎng)和定期檢查。5.商戶管理：協(xié)助甲方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的各商戶進(jìn)行管理，包括租賃與移交手續(xù)、租金及費(fèi)用的收取等。6.客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的客戶服務(wù)工作，包括接待、投訴處理、信息咨詢等。7.合同管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)合同的管理，包括租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第三條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且達(dá)到甲方預(yù)期的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.安保管理：保證商場(chǎng)的安全與秩序，及時(shí)處理突發(fā)事件，確保商場(chǎng)內(nèi)無(wú)安全隱患。2.環(huán)境管理：保持商場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境整潔、清新，維護(hù)商場(chǎng)形象，提升客戶滿意度。3.設(shè)備設(shè)施管理：確保商場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障，保障商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。4.樓宇管道管理：保證商場(chǎng)樓宇管道的穩(wěn)定運(yùn)行，確保供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.商戶管理：嚴(yán)格審核商戶資質(zhì)，確保商戶合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保障商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)秩序。6.客戶服務(wù)：提供周到、快捷的客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶咨詢，高效處理客戶投訴。7.合同管理：確保商場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)合同的規(guī)范管理，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式甲方按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：1.月度基本管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商場(chǎng)的總建筑面積，按照每平方米人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月支付一次。2.業(yè)務(wù)外費(fèi)用：商場(chǎng)內(nèi)的特殊服務(wù)或額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定，并按約定支付。第五條合同期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自_________年____月____日開(kāi)始，至_________年____月____日結(jié)束。如甲、乙雙方無(wú)異議，且在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)未提出終止的通知，本合同將自動(dòng)延期____年。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款的利息以及由此產(chǎn)生的追償費(fèi)用。2.如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方法律承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括以下文件：商場(chǎng)平面圖、商戶租賃合同、商場(chǎng)保安安排、物業(yè)管理服務(wù)要求等。附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方：（委托方）單位名稱：_________法定代表人：_________地址：_________電話：_________日期：____