商鋪租賃合同書

第頁共頁商鋪租賃合同書甲方（出租人）：________________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是一個合法注冊的商業(yè)房地產所有人，擁有以下商鋪（以下簡稱“房屋”）：房屋地址：___________________________現(xiàn)有意將該商鋪租賃給乙方使用，雙方經友好協(xié)商一致，達成以下合同：第一條租賃期限及房屋用途（一）租賃期限：本合同的租賃期限為______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。（二）房屋用途：乙方承諾將該商鋪用于經營_______業(yè)務。乙方在合同履行期限內不得擅自改變房屋使用目的。第二條租金及支付方式（一）租金：每年租金為人民幣________元整（￥_______），合同期限內共計支付______年租金，依次支付。租金支付方式為：____________（例如：一次性支付、分期支付等）。（二）租金調整：租賃合同履行期間，如國家法律法規(guī)或政府有關主管部門規(guī)定了物價調整而變動，則甲方有權依法對租金進行調整，并書面通知乙方。（三）保證金：乙方應在簽署本合同時交納保證金人民幣________元整（￥_______），以作為租金的擔保，并在合同終止后的______日內退還給乙方。第三條房屋交付與接收（一）甲方應在簽訂本合同后______日內，將房屋交付給乙方并協(xié)助辦理相關手續(xù)。（二）乙方應在房屋接收后_____日內，對房屋進行驗收。如出現(xiàn)房屋原有瑕疵或其他問題，乙方應立即向甲方書面反饋，甲方依法承擔相關維修責任。第四條房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方負責房屋的結構性維修，包括但不限于屋頂、墻面、地板等。如因乙方過錯或疏忽導致房屋損壞，乙方應承擔相關修復費用。（二）乙方應負責日常的房屋保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生、修繕等。第五條違約責任（一）如乙方未按照合同約定支付租金或未按時履行合同義務，甲方有權要求乙方補正，并承擔相應的違約金。（二）如乙方未經甲方同意，私自將房屋租賃給他人或擅自改變房屋使用目的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應違約責任。第六條合同解除（一）本合同期滿后，雙方如終止租賃關系，需要提前______個月書面通知對方。（二）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。終止合同的一方應提前______個月書面通知對方，并支付違約金。第七條爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項（一）本合同未盡事宜，雙方可另行約定。（二）本合同一式______份，甲方和乙方各持______份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂日期