土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用版

第頁共頁土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用版甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)基本情況（一）轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。土地使用權(quán)證號為______，面積為______平方米。土地坐落于______。（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣______元（大寫：______）。第二條轉(zhuǎn)讓的條件與方式（一）轉(zhuǎn)讓方保證其擁有的土地使用權(quán)沒有任何限制或瑕疵。如有異議，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)一切法律責(zé)任。（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式為________。（三）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并支付相應(yīng)的費(fèi)用。（四）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該將土地使用權(quán)證書正本、副本、相關(guān)手續(xù)等一切與土地使用權(quán)有關(guān)的證明材料交付給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓款的支付（一）受讓方在簽訂本合同時，應(yīng)該向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為訂金，即人民幣______元（大寫：______）。（二）受讓方應(yīng)該在______之前將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。（三）受讓方未按照上述約定支付轉(zhuǎn)讓款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的訂金。第四條不可抗力（一）在本合同履行過程中，因發(fā)生不可抗力事件造成的損失，雙方不予承擔(dān)責(zé)任。（二）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的證明材料。第五條違約責(zé)任（一）任何一方未履行或者違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的一切損失。（二）除不可抗力外，雙方應(yīng)當(dāng)共同商定解決爭議的方式。如不能共同商定的，可以向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決（一）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，可以提交______仲裁委員會仲裁。第七條合同生效與解除（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式表示。第八條其他約定（一）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）本合同所涉及的法律問題受中華人民共和國的法律管轄。（三）本合同的傳真件、復(fù)印件等復(fù)制品與原件具有同等法律效力。（四）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：