北京商鋪租賃合同范本經(jīng)典

第頁共頁北京商鋪租賃合同范本經(jīng)典合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】住所地：【甲方住所地】乙方（承租方）：【乙方名稱】住所地：【乙方住所地】鑒于：1.甲方是法定的所有權人，擁有【商鋪名稱】（以下簡稱商鋪）的所有權。2.乙方有租賃商鋪的需求，并充分了解商鋪的現(xiàn)狀和位置。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等協(xié)商、自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條商鋪基本信息甲方向乙方出租商鋪，商鋪位于【商鋪地址】，面積約為【商鋪面積】平方米，具體面積以簽署合同時出具的測量報告為準。商鋪用途為【商鋪用途】。第二條租賃期限本合同的租賃期限為【簽訂日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃，雙方需提前【續(xù)租提前期】個月協(xié)商續(xù)簽細則及價格，否則本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式1.乙方每月應向甲方支付租金【租金金額】人民幣（大寫：【租金金額大寫】）。2.乙方應在每個月的【截止支付日期】之前將租金支付至甲方指定的賬戶，以書面方式通知乙方。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權按照中國人民銀行公布的同期貸款利率加收逾期利息，并在逾期一周后有權向乙方發(fā)出催告通知，乙方應承擔由此產生的催告通知費用。4.乙方若要提前終止租賃合同，須支付未到期租金的違約金【違約金金額】。除非甲方同意，否則不可提前終止租賃合同。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方繳納押金【押金金額】人民幣（大寫：【押金金額大寫】）。2.在租賃期限履行完畢、退還商鋪的同時，甲方應將押金全部無息返還給乙方。3.若因乙方違反本合同條款，導致甲方有權解除本合同的，甲方有權扣除押金中相應的違約金并退還剩余部分給乙方。第五條商鋪的使用和管理1.乙方有權在商鋪內進行正常的經(jīng)營活動，但不得從事違反法律法規(guī)、影響甲方利益的活動。2.乙方應按照商鋪的規(guī)劃和裝修要求進行裝修，在裝修期間不得影響其他商戶經(jīng)營或者損壞甲方財產。3.乙方應按照商鋪的使用規(guī)定妥善經(jīng)營，不得違反安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關規(guī)定。4.出于安全考慮，商鋪內不得存放易燃、易爆品或違禁品等物品，乙方如有違反將承擔相應的法律責任。5.如乙方需要對商鋪進行任何形式的變動（如增加或減少分割等），應事先征得甲方書面同意。第六條維修和保養(yǎng)責任1.商鋪的維修責任由甲方承擔，包括但不限于商鋪內水電設施、樓體結構等的維修和保養(yǎng)。2.乙方在租賃期間應當妥善保管商鋪的設施設備及物品，并按照甲方的要求保持商鋪內的清潔衛(wèi)生。3.如乙方在使用過程中對商鋪設施設備或其他物品造成損壞，乙方應及時賠償或修復，并承擔由此產生的費用。第七條合同解除1.任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內未能改正的，對方有權解除本合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.本合同解除后，乙方應按照甲方的要求及時交付商鋪，并移交商鋪內所有的設施設備及物品。3.若乙方未按照約定時間交付商鋪，甲方有權自行進入商鋪，采取必要的手段進行清理和收回，并要求乙方承擔由此產生的相應費用。4.合同解除后，甲方應將押金全額返還給乙方，除非乙方存在違約行為。第八條爭議解決本合同的履行和解釋由雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同涉及的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式作為合