南京常用商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁南京常用商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：______甲方：(出租方)地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：(承租方)地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙雙方現(xiàn)有房產(chǎn)，并同意按照以下條款簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同租賃商鋪信息1.1租賃商鋪名稱：1.2租賃商鋪面積：1.3租賃商鋪位置：1.4租賃商鋪用途：1.5租賃商鋪?zhàn)饨穑?.6租賃商鋪押金：第二條租賃期限2.1合同起始日期：2.2合同終止日期：第三條租金支付方式3.1租金支付周期：3.2租金支付方式：第四條租金調(diào)整4.1若因市場(chǎng)行情變動(dòng)等因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，在合同終止前一個(gè)月提出。第五條押金處理5.1乙方支付給甲方的押金用于保證乙方按時(shí)、按約履行本合同的義務(wù)。5.2合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)支付的押金中扣除甲方因乙方未按時(shí)、按約支付租金、違約行為而遭受的損失。5.3若乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)月內(nèi)將押金及時(shí)歸還乙方。第六條商鋪使用和管理6.1乙方在商鋪內(nèi)不得從事違法、違規(guī)行為。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。6.3乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，如需變更租賃商鋪用途或者將商鋪?zhàn)赓U給他人使用，必須經(jīng)甲方同意。第七條維修和裝修7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪大堂、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2商鋪裝修需要經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。7.3商鋪裝修完畢后，乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的清潔，不得損壞任何裝修材料和設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按時(shí)支付租金的，每日按逾期金額的____%支付滯納金。8.2如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同解除與終止9.1如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月。-乙方未經(jīng)甲方同意，私自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。-乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。9.2雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改補(bǔ)充。11.2本合