土地租賃建廠房合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃建廠房合同書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：法定代表人/個(gè)體戶姓名：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：法定代表人/個(gè)體戶姓名：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是合法擁有_______地塊的所有權(quán)人,該地塊位于_______（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)______平方米，現(xiàn)擬將該地塊出租予乙方用作建廠房的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同:第一條租賃期限1.1甲方同意將上述土地以出租的形式提供給乙方使用，租賃期限為_(kāi)______年。1.2租賃期限自合同生效之日起計(jì)算至合同到期之日止。1.3若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條租金2.1乙方租賃土地所需繳納的租金為人民幣_(tái)______，每_______繳納一次。2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______號(hào)前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)提供發(fā)票。2.3若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的每日計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。第三條出租用途3.1乙方承諾將租賃土地用于建廠房的目的，并在租賃期間內(nèi)合法使用、維護(hù)土地。3.2乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式提供給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第四條建設(shè)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和甲方的要求，在租賃土地上建設(shè)符合安全、環(huán)保要求的廠房。4.2乙方需自行承擔(dān)建設(shè)廠房所需的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工材料、人工費(fèi)用等。4.3乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保廠房建設(shè)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)完成，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條管理和維護(hù)責(zé)任5.1乙方需對(duì)租賃土地進(jìn)行合理管理和有效維護(hù)，確保土地的整潔、安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求定期進(jìn)行巡查并及時(shí)報(bào)告土地的使用情況和存在的問(wèn)題。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管土地證書(shū)和其他相關(guān)法律文件，并定期向甲方提供備份。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期應(yīng)支付租金的_______%。6.2若乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，并保留進(jìn)一步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第七條保密條款7.1本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)、商業(yè)模式、技術(shù)等，均應(yīng)保密。7.2未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。7.3對(duì)于因違反本條款造成的損失，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2凡因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。9.2本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/個(gè)體戶姓名：_______法定代表人/個(gè)體戶姓名：_______簽字：___________