前期物業(yè)服務(wù)合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同樣本物業(yè)服務(wù)合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成如下合同：第一條合同內(nèi)容1.1甲方委托乙方管理和運(yùn)營(yíng)甲方所擁有的物業(yè)，并向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。1.2本合同所稱物業(yè)包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，保障物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和衛(wèi)生，進(jìn)行例行維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的緊急事務(wù)。2.3乙方應(yīng)組織開(kāi)展業(yè)主會(huì)議，及時(shí)向業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理情況，并接受業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督和建議。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.5乙方應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。2.6乙方應(yīng)為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)，并及時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，提出合理的要求和建議。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證支付的金額及時(shí)到賬。3.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息。3.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.5甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用方式。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行約定。4.3若甲方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并停止提供物業(yè)管理服務(wù)。第五條合同期限5.1本合同有效期為[合同期限]，自合同簽訂之日起生效。5.2本合同期滿后，雙方如有繼續(xù)合作意愿，可再行簽訂合同。第六條合同解除6.1本合同期滿后，如雙方不再繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前[提前解除期限]向?qū)Ψ綍?shū)面通知。6.2本合同期間，如有以下情況之一，雙方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）一方因不可抗力事件，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）協(xié)商一致解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：