商鋪門面出租合同

第頁共頁商鋪門面出租合同甲方（出租人）：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租人）：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并愿意將該商鋪門面出租給乙方，雙方自愿簽訂本合同，并遵守以下條款：第一條出租商鋪的基本情況商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米使用性質：_________第二條租金及付款方式1.租金：本商鋪的租金為每月人民幣_________元。2.截止租期前一個工作日，乙方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條租賃期限1.起始日：本租賃合同起始日為______年______月______日。2.終止日：本租賃合同的租賃期限為______年，即從起始日起算，至______年______月______日終止。第四條保證金1.乙方應在簽署本合同時一次性支付人民幣______元作為保證金。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務，如乙方違約，甲方有權扣除保證金，并追究乙方的法律責任。2.終止租賃合同后，甲方在收到乙方全部租金和費用后返還保證金。第五條商鋪的使用權1.甲方保證擁有商鋪的合法使用權，并愿意將商鋪門面出租給乙方。2.乙方享有以商鋪門面為經(jīng)營場所，從事合法經(jīng)營活動的權利。第六條使用規(guī)定1.乙方在使用商鋪門面時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。2.乙方應保持商鋪門面的整潔和良好的經(jīng)營狀態(tài)，不得隨意拆改商鋪結構，并負責商鋪內設施的維修和保養(yǎng)。3.乙方應向甲方提供相關的經(jīng)營證照和資質文件，并保證所經(jīng)營的業(yè)務符合相關規(guī)定。第七條維修及設備1.甲方應負責商鋪門面的房屋結構和大部分設備設施的維修和保養(yǎng)。2.乙方應負責商鋪內設施的日常維護，并按照甲方要求進行定期維修和保養(yǎng)。3.商鋪內設備設施的損壞和維修由乙方承擔費用。第八條權益保護1.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，如乙方希望繼續(xù)租用該商鋪，應在租賃期滿前60天書面通知甲方，雙方可協(xié)商繼續(xù)租賃的價格和條款。2.如對商鋪門面進行裝修或裝飾，需事先征得甲方的書面同意，并按照有關規(guī)定進行。第九條合同解除1.本合同履行過程中，若乙方有下列情況之一，甲方有權解除合同，并要求乙方立即離開商鋪，乙方不得要求返還已支付的租金和保證金：(1)未按時支付租金或違反付款方式；(2)嚴重違反合同規(guī)定，損害甲方權益的；(3)變更使用商鋪的經(jīng)營性質，未征得甲方書面同意的；(4)轉租、轉讓商鋪使用權，未經(jīng)甲方書面同意的；(5)長時間未經(jīng)營、荒廢商鋪的；(6)違法違規(guī)經(jīng)營，被有關部門責令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的；(7)其他嚴重違反合同約定的情況。2.若因甲方原因解除合同，甲方應在解除合同的三個工作日內將已支付的保證金和租金退還給乙方，并承擔因解除合同而給乙方造成的合理經(jīng)濟損失。第十條合同爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同如有內容與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準。第十一條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，本合同的內容可以進行變更。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議。2.本合同的傳真件、復印件、掃描件等有效地視為原件的有約束力。第十三條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人