鄭州商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

鄭州商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一、甲方（開發(fā)商）：公司名稱：xxxx法定代表人：xxxx地址：xxxx聯(lián)系電話：xxxx二、乙方（購(gòu)房人）：姓名：xxxx身份證號(hào)碼：xxxx聯(lián)系電話：xxxx三、商品房基本信息：房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：xxxx戶型：xxxx建筑面積：xxxx平方米房屋總價(jià)：xxxx元樓棟號(hào)：xxxx房號(hào)：xxxx四、認(rèn)購(gòu)款及支付方式：乙方向甲方支付認(rèn)購(gòu)款，認(rèn)購(gòu)款總額為房屋總價(jià)的10%，即xxxx元，于簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。認(rèn)購(gòu)款不計(jì)利息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付認(rèn)購(gòu)款。五、商品房交付及驗(yàn)收：商品房交付時(shí)間約定為xxxx年xx月xx日，具體交付日期由甲方書面通知乙方。乙方自收到交付通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按時(shí)驗(yàn)收，視為乙方默認(rèn)接受交付的商品房。若商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出書面合理且明確的異議并要求甲方進(jìn)行整改。六、商品房所有權(quán)過戶：買賣雙方同意商品房按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方在收到乙方支付房款總額后，配合乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)有效證件和信息，以便辦理相關(guān)過戶手續(xù)。七、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：在銷售過程中，如因甲方所承建的商品房被政府或其他相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)予以查封、凍結(jié)、沒收等情況，甲方在雙方同意的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已支付的認(rèn)購(gòu)款，雙方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。如因乙方個(gè)人原因取消購(gòu)房或逾期支付認(rèn)購(gòu)款的，乙方所支付的認(rèn)購(gòu)款不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任：如果乙方違反了本協(xié)議中的任何條款或未按時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)款總額的30%。如乙方支付的認(rèn)購(gòu)款低于30%，則甲方有權(quán)就乙方支付的認(rèn)購(gòu)款金額為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以根據(jù)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的法院起訴。十、其他事項(xiàng)：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付及乙方驗(yàn)收合格之日終止。本協(xié)議