商鋪租賃協(xié)議標準版

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議標準版商鋪租賃協(xié)議甲方：【租賃商鋪的出租方名稱（以下簡稱甲方）】地址：【甲方地址】乙方：【租賃商鋪的承租方名稱（以下簡稱乙方）】地址：【乙方地址】鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，具有出租商鋪的合法權(quán)力；2.乙方有意租賃商鋪，滿足乙方的商務發(fā)展需求。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息1.商鋪地址：【商鋪地址】2.商鋪面積：【商鋪面積】平方米3.商鋪用途：【商鋪用途】4.租賃期限：【租賃期限】年5.租金標準：每年【租金金額】元，【租金支付方式（例如每月、每季度等）】第二條商鋪使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)，可以將其作為乙方業(yè)務的經(jīng)營場所。2.乙方在使用商鋪期間，應當遵守國家法律、法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)章制度，并承擔相應的法律責任。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給其他單位或個人使用，如有需要，應當取得甲方的書面同意。4.乙方對商鋪的裝修、維修和改造，應當符合相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門的技術(shù)要求，且須經(jīng)甲方同意。乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。第三條租金支付1.乙方應當按照約定的租金標準和支付方式，按時支付租金。2.租金支付方式：【租金支付方式】3.租金支付時間：【租金支付時間】4.乙方應當按照甲方要求將租金支付至甲方指定賬戶或線下支付，支付時備注交租金事項，并及時提供支付憑證給甲方。5.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追求相關(guān)法律責任。6.如本協(xié)議解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，但不退還押金。第四條押金1.乙方應當在簽訂本協(xié)議之日起【簽訂協(xié)議后幾日】將【押金金額】元人民幣作為商鋪押金支付給甲方。2.商鋪押金是為了保證乙方按照約定履行本協(xié)議而支付的，不得作為租金或其他費用的支付。3.乙方在不違反本協(xié)議約定的情況下，商鋪押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后的【押金返還期限】內(nèi)返還給乙方。4.乙方在使用商鋪期間，如發(fā)生任何違反本協(xié)議行為（包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等），甲方有權(quán)扣除部分或全部商鋪押金作為賠償。第五條商鋪的維修和保養(yǎng)1.乙方在使用商鋪期間，應當自行負責維護商鋪的清潔和衛(wèi)生，保持商鋪環(huán)境的良好。2.甲方負責商鋪屋面、墻壁等主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方應當協(xié)助甲方的維修工作。3.商鋪內(nèi)部設備和裝修由乙方負責維修和保養(yǎng)，如有需要更換或維修，應當及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行。4.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞需要維修，維修費用由乙方承擔。第六條協(xié)議的解除與違約責任1.本協(xié)議經(jīng)雙方一致同意可以解除，解除時應當提前【提前解除通知期限】書面通知對方。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行責任的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追求相關(guān)法律責任。3.乙方解除本協(xié)議的，應當提前【提前解除通知期限】書面通知甲方，并按照約定支付相應的違約金。4.甲方在收到乙方書面通知后【提前解除通知期限】內(nèi)未找到新的承租方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并申請返還商鋪押金。第七條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方補充協(xié)商后達成一致意見，作為本協(xié)議的補充條款，并具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，應