出租房轉(zhuǎn)讓合同范本協(xié)議書

第頁共頁出租房轉(zhuǎn)讓合同范本協(xié)議書甲方（出租方）：______________（身份證號碼：_______________）乙方（承租方）：______________（身份證號碼：_______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的出租房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.乙方同意從甲方處購買位于________________（詳細(xì)地址）的出租住房。2.該房屋的建筑面積為_________平方米，具體戶型及配置為_____________。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為_____________。4.該房屋的租賃合同編號為__________，租期為__________年，月租金為__________。二、轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式1.乙方同意以____________（大寫）人民幣的價(jià)格購買上述房屋，具體金額為________________元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付房款的方式為_________________。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其作為租賃人，具有出租該房屋的權(quán)利，并保證該房屋沒有抵押、查封和其他任何形式的限制。如有任何第三方對該房屋的權(quán)利提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在收到全部房款之后，即成為該房屋的合法所有人，享有所有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。3.甲方向乙方提供齊全的購房憑證、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)和其他相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)等。四、違約責(zé)任1.如果甲方未按照約定的時間將房屋過戶手續(xù)辦理完成，并提供相應(yīng)的憑證和文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同房款總額的1%，并有權(quán)解除本合同。2.如果乙方未按照約定的時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同房款總額的1%。3.除非出現(xiàn)不可抗力情況，任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至房款支付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。3.本合同的簽署和履行，以及因本合同引起的爭議，均應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國的法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.本合同的附件包括：購房憑證、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)和其他相關(guān)證明文件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：