北京房子租賃合同

第頁共頁北京房子租賃合同租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方積極協(xié)商一致，就乙方承租位于北京市的房屋事宜達(dá)成如下租賃合同條款。第一條：租賃房屋信息1.房屋地址：2.戶型面積：3.租金及支付方式：-租金金額：每月人民幣（大寫：）。-租金支付方式：乙方于每月的日之前支付下月的租金給甲方。第二條：租賃期限本次租賃合同起始日期為年月日，截止日期為年月日，共計(jì)租賃期限為（）個(gè)月。第三條：保證金1.乙方應(yīng)事先向甲方支付押金人民幣（大寫：），用作委托合同對租賃期限內(nèi)的租金、未經(jīng)乙方事先書面許可而擅自搬離違約金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.租賃期滿、解除或終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無欠款、不涉及貨物損失、損壞等問題，甲方應(yīng)無條件退還全部保證金給乙方。第四條：租賃用途乙方僅可將所租賃房屋用于居住和辦公，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租；如有需求，乙方必須通過書面形式提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第五條：租賃期間房屋維護(hù)和維修1.乙方應(yīng)以良好的房屋管理者的身份妥善保管和管理所租賃房屋、設(shè)備及設(shè)施等，并按照甲方的要求對其進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。任何改造、施工或翻修行為必須經(jīng)甲方書面同意。2.乙方承諾不得將垃圾、廢物等投擲在小區(qū)公共區(qū)域，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改裝房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得使用明火進(jìn)行烹飪。3.若乙方因自身原因?qū)е路课菰O(shè)備及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修服務(wù)。第六條：違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)未經(jīng)通知隨時(shí)進(jìn)入租賃房屋取得和重新出租、處分乙方存放在房屋內(nèi)的物品，完全不退還押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.若乙方擅自改變使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租或以其他方式違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在三天之內(nèi)搬離租賃房屋，乙方不得要求退還已支付的租金和押金。第七條：協(xié)議終止1.本合同在以下情況下終止：-甲方向乙方提前三十天書面通知解除合同。-甲方在申請相關(guān)手續(xù)后，迫于政府征用等原因解除合同。-乙方支付的租金逾期超過十個(gè)工作日。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接工作，乙方應(yīng)將已經(jīng)裝修、改變的房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)，并將房屋及配套設(shè)備、家具物品保持完好并移交給甲方。第八條：爭議解決凡因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿或解除后終止。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件與合同具體條款具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（