小區(qū)地下室購買協(xié)議書

小區(qū)地下室購買協(xié)議書背景隨著城市發(fā)展和人口增長，居住空間變得越來越緊張。為了滿足居民的需求，很多小區(qū)開始將地下室作為購買的選項(xiàng)之一。因此，本文檔旨在規(guī)范小區(qū)地下室的購買過程，并保障買賣雙方的權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容1.地下室描述賣方應(yīng)提供詳細(xì)的地下室描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息。買方應(yīng)在購買前詳細(xì)查看并確認(rèn)地下室的實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)差異，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行補(bǔ)償或解決。2.購買價(jià)格雙方協(xié)商確定購買價(jià)格，并在協(xié)議中明確寫明。購買價(jià)格應(yīng)包括地下室本身的價(jià)格以及相關(guān)的稅費(fèi)。買方應(yīng)在簽署協(xié)議時(shí)支付一定比例的定金，并在約定的日期內(nèi)支付剩余金額。3.權(quán)屬交割3.1買賣雙方應(yīng)在簽署協(xié)議后進(jìn)行權(quán)屬交割。交割包括但不限于將權(quán)屬證書轉(zhuǎn)至買方名下。3.2賣方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，并在交割時(shí)提供有效的權(quán)屬證書、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。3.3買方在交割時(shí)應(yīng)核實(shí)提供的權(quán)屬證書等文件，并確保其真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)有問題，買方有權(quán)要求賣方解決。4.使用權(quán)和管理4.1地下室的使用權(quán)從交割之日起轉(zhuǎn)至買方名下。4.2買方有權(quán)使用地下室，但應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，并繳納相應(yīng)的管理費(fèi)用。4.3小區(qū)的管理方應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于保安巡邏、設(shè)施維護(hù)等。5.維修責(zé)任5.1賣方應(yīng)確保地下室處于良好的狀態(tài)并具備正常使用功能。5.2在交割后一定期限內(nèi)，如果地下室出現(xiàn)由于質(zhì)量問題引起的損壞，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3如地下室因買方使用不當(dāng)或其他原因造成損壞，買方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1如果任何一方違反了本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為購買價(jià)格的10%。6.2如果一方違約導(dǎo)致另一方無法履行合同，受損害的一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7.爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如無法達(dá)成一致，應(yīng)提交至相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。結(jié)論本協(xié)議具體規(guī)定了小區(qū)地下室的購買過程，并維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。對于買方而言，要在購買前仔細(xì)確認(rèn)地下室的實(shí)際情況，確保權(quán)屬清晰，并保留核實(shí)的權(quán)利。對于賣方而言，要保證地下室的質(zhì)量和權(quán)屬