土地使用權轉讓協(xié)議通用

第頁共頁土地使用權轉讓協(xié)議通用甲方：（轉讓方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：郵編：乙方：（受讓方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：郵編：根據《中華人民共和國土地管理法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方持有的位于_______（地址）的土地使用權進行轉讓，達成如下協(xié)議：第一條交易標的1.1甲方自愿將其持有的位于_______區(qū)_______（地址）的土地使用權（以下簡稱“交易土地”）轉讓給乙方。1.2交易土地的具體信息如下：（1）土地性質：_______（2）土地用途：_______（3）土地面積：_______平方米（4）轉讓手續(xù)：已完成相應的轉讓手續(xù)，取得了土地使用權證。第二條轉讓價款2.1乙方同意以_______（人民幣）作為交易土地的轉讓價款，向甲方支付。2.2乙方應當在簽訂本協(xié)議之日起___（天/月）內將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓條件3.1甲方在簽訂本協(xié)議之前已履行了相關的公示、掛牌、受讓人競價等程序，乙方同意并確認上述程序的合法有效性。3.2甲方保證其對交易土地享有合法、穩(wěn)定、完整的使用權。3.3甲方保證交易土地沒有抵押、查封或其他第三方權益糾紛；若有任何權益糾紛，甲方承擔一切法律責任。乙方可依法要求甲方承擔違約責任，并要求返還已支付的轉讓價款及承擔相應的損失。第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起___（天/月）內辦理交易土地的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)包括但不限于：雙方按照相關法律法規(guī)的要求，準備相關材料、簽署協(xié)議、支付過戶費用等。4.3過戶手續(xù)完成后，乙方成為交易土地的合法使用人，甲方不再享有任何與交易土地有關的權益。第五條不可抗力如因不可抗力因素導致甲乙雙方中任何一方無法履行本協(xié)議下的義務，經一方書面通知另一方及時履行協(xié)議義務，但另一方無法履行的，一方不承擔違約責任。第六條違約責任6.1如甲方不按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法獲得交易土地的使用權，甲方應返還乙方已支付的轉讓價款，并承擔乙方因此而受到的一切損失。6.2如乙方不按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責任的權利。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份備存。7.4本協(xié)議的有效性、履行、解釋與爭議的解決均適用中華人民共和國的法律和有關法律。甲方（轉讓方）：簽字：_________________日期：______