房屋租賃合同(居住)

第頁共頁房屋租賃合同(居住)甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方所擁有的房屋事宜達成以下合同，以茲共同遵守：第一條租賃物和租賃用途1.1甲方同意將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方（具體地址詳見附件一）。1.2租賃物用途為居住，不可用于商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃期限為____（起始日期）起至____（終止日期）止，共計___個月。如乙方需繼續(xù)租賃，則應提前____個月書面通知甲方，并在租賃期滿前與甲方協(xié)商，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以續(xù)租。2.2在租賃期限屆滿之前，乙方拒絕歸還租賃物的，應支付相應違約金。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃租賃物應支付給甲方的租金為人民幣（大寫）____元/月。租賃費用由乙方按照每月支付方式付給甲方。3.2乙方應按時支付租金，逾期支付租金的，需要向甲方支付違約金，違約金為每天租金金額的2%。3.3甲方擁有提前關注和檢查租賃物的權利，發(fā)現(xiàn)租賃物的損壞或需要維修，甲方有權在通知乙方維修前先行進行修理，并由乙方承擔維修費用。第四條使用與維護4.1乙方應將租賃物用于居住的目的，不得將租賃物轉租或轉借給他人。4.2乙方不得擅自改變租賃物的原狀，不得擅自對租賃物進行改造、擴建或拆除等行為。4.3乙方應愛護租賃物，妥善使用，并遵守相關的法律法規(guī)、政府規(guī)章以及甲方的管理規(guī)定。第五條違約責任5.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方違反本合同約定，將租賃物轉租或轉借給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方違反本合同約定，將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條保證金6.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）____元。6.2如無違約行為存在，租賃期滿后，甲方將于收到乙方書面要求并確認租賃物無損壞狀況后的十個工作日內退還保證金。第七條衛(wèi)生與清潔7.1租賃期限內，乙方應保持租賃物的衛(wèi)生與清潔，并不得在室內亂堆亂放雜物，不得在室內吸煙。7.2乙方應按時承擔清潔費用。第八條租賃物的維修8.1如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方有義務及時通知甲方，并承擔修理費用；8.2如因非乙方原因造成租賃物損壞，甲方應承擔修理費用。第九條合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商解除合同時，應提前____天以書面形式通知對方；9.2任何一方解除合同時，已經(jīng)支付的租金不予退還。第十條其他約定10.1本合同如有變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2本合同與附件構成整個合同的內容，與附件內容相沖突的，以附件為準。第十一條爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第十二條合同生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章